工业企业租厂房，都是以实际需求为导向。要考虑一下几个因素
1、成本因素
厂房价格、能耗价格、采购成本、运输成本、人工成本等因素。
2、厂房规格因素，比如面积、层高、天车、货梯尺寸、承重，水、电、通讯、路面等配套设施情况。
3、政策因素，当地是否有补贴政策、产业扶持、融资政策、人才政策等。
4、产业因素，包括产业入准标准、产业配套。
高速出口附近的单层厂房，给大家推荐一个，位于天津市，新建的、全新的、单层厂房，高速口附近。
5栋单层厂房，6100平米至6700平米，层高15米，梁下高度10.5米，每栋4个天车，每个天车10吨，1栋双层厂房，3100平米，层高9.7米。以上厂房，钢结构，消防等级丁类，电量1600V，可增容。有***，有区域环评。
决定企业发展的关键选址要素有哪些
企业选址很重要，对后期经营发展密切相关，按照以下6个标准选址，天津产业园厂房租赁，准没错：
1、区位交通：考量市场环境、交通成本
2、产业配套：***考量与企业生产、经营、销售过程具有内在经济联系的上下游相关产业、产品、人力资源、技术资源、消费市场主体等因素的支持情况；
3、政策支持，***考量人才政策、财政政策、产业政策、融资政策；
4、人才支撑，***考量高校资源、周边招工难易程度；
5、生活配套，从员工需求出发，***考量衣食住行条件；
6、营商环境，***考量行业资源、办事效率、服务水平等。
工业厂房买卖完成后，过户是个什么流程？需要哪些材料？
1. 卖方要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表明、委托书、法人代表及代理人（复印件）、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程（复印件盖公章）、购厂房合同、购房（复印件）、产权证、信封；
2. 买方要提供的资料：评估报告（复印件）、所有购房人的及图章；
3. 需要给***提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表明、委托书；
4. 工业厂房买卖过户预计产生的费用：契税、***、登记费、手续费、规定的其它费用，所有费用按规定的费率交纳；
5. 工业厂房买卖交契税所需资料：厂房出售合同（原件一份、复印件一份）、厂房出售（原件一份、复印件一份）、所有购房人；
6. 领取房产权证：房地产接受办理过户手续，约30个工作日可办出新的房产权证，届时凭的通知，带好所有购房人的及图章，带好购房原件，领取房产权证。
