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    商品房交房的条件是什么《大城市房地产开发运营管理办法》第十七条要求：“房地产开发项目竣工，经验收达标后，即可交付使用；没经验收或是验收不过关的，不可交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在城市的县级以上地点市房地产开发主管机构明确提出竣工验收申请办理。房地产开发主管机构理应自接到竣工验收申请办理之日起30日内，对涉及到公共性安全的内容，礼品盒公司，机构工程质量监督、整体规划、消防安全、人防工程等相关部门或是企业开展验收。”第十八条要求：“居民小区等人群房地产开发项目竣工，理应按照本规章第十七条的规范和下面规定开展综合性验收：（一）城市设计标准的落实情况；（二）城市规划建设规定配套设施的基础设施建设和公用设施的建设情况；（三）分部分项工程的工程施工质量验收状况；（四）***安置方案的落实情况；（五）物业管理服务的落实情况。居民小区等人群房地产开发项目推行分期付款开发设计的，能够分期付款验收。”

    并没有获得"大产证"的，开发商不可以申请办理交房办理手续，若开发商向买方事先交货房屋交钥匙的，买方应拒不接受。许多购房者在开发商房屋不具备合理合法交房标准时，就提早进房装修，等交房期期满，开发商却交出不来合乎合同规定标淮的房屋;或配套设施不到位;或品质存在的问题或产权年限有***案件;或有一些花费未缴纳，致使不可以准时获得住房投入使用许可证书和商住楼房屋产权证。这时候购房者只有是进退两难：退房吧，已付出很多室内装修资产和时长、时间精力;不退吧，住下来确实有许多麻烦，宁波礼品盒，或索性没法定居，再讲，即使是规定退房，购房者也没***定开发商赔付自身的所有财产损失，由于购房者也是有过失，也解决提早室内装修导致的财产损失担负一定义务。

    精装修交房时注意事项？１、先用尺在屋顶取４－５个点测量，若数值一致，则表明屋顶没有倾斜。一般来说，与屋子横梁平行的缝隙属于眼下的质量通病，虽有质量问题，可是基本不妨碍应用。假如缝隙与墙角呈４５度斜角，甚至与横梁展现竖直情况，那就表明房屋沉降严重，该住房有严重构造质量问题。２、用大尺等墙面路面，检查墙面是否整平，同时观察是否有划痕裂痕。各种屋面均需排水通畅，无存水，不漏水，屋面应当有保温隔热对策，阳台的屋面应当有***排水。３、用镜子放到门顶端和门底端，检查这些平常看不见的地区是否过油漆。是洗手间门，假如油漆没有刷全，时间一长，会让门底端太早烂掉毁坏。因此针对油漆的要求很重要，并且油漆的味道不能过重，油漆里的甲醛等***物容易致***。检查防盗门有无划痕。４、移窗上的纱窗，应感到促进灵便，互相无撞击。玻璃不能有伤疤，所买的每件产品都要仔细检查的，礼品盒定制，否则吃亏的是自己，检查纱窗是否有损坏，或者很大的划痕。检查窗门的密封是否优良，那样在下雨天的时候阳台也不会有降水漏进来。其次门要运行轻松，门自身的装饰是否光滑，门锁的安装是否牢固，房门的插销是否安装的太少等。５、在周边光线暗时，礼品盒厂家，用大功率灯泡（２００瓦）直射，灯一亮，有关天花板油漆的瑕疵都会直露。天花板墙面漆或灰白泽匀称。房子无脱落现象。６、用纸卷点火后救火起烟，放到烟道口下方，看烟是否升高到烟道口马上转弯吸走。用起烟的纸卷放到警报系统，看设备是否灵敏；报警声光提醒的同时会关掉进气电磁阀，如果不能，要及时修补。