防火窗与耐火窗的发展与现状防火窗的使用有较长的历史，湖北防火窗，早的防火窗是钢质防火窗，防火窗供应商，其技术指标依据GB16809-1997《钢质防火窗》，对窗扇自动关闭并不做指标要求，但有隔热性要求。
GB16809-1997《钢质防火窗》后来经修订，2008年发布了GB16809-2008《防火窗》，增加了活动式防火窗的热敏感元件静态动作温度、窗扇关闭可靠性、窗扇自动关闭时间要求和试验方法。这主要是基于没有窗扇自动关闭功能的防火窗不安全的考量。
防火窗也更加多样化，按框架材料分为钢质防火窗、木质防火窗、钢木复合防火窗以及其他材质防火窗等，按耐火性能分为隔热性防火窗和非隔热性防火窗。
如何解决防火窗渗水问题：防火窗的使用有着特定的情况，也不可能达到普通节能窗的设计要求，防火窗哪家好，减少不必要的防火窗使用量，提高l防火窗的构造设计、安装质量都可以减少防火窗的使用隐患，尤其是渗水隐患。
① 控制型材加工精度，尤其是型材拼接部位的精度要高，减少拼接漏缝。
② 窗上口增加挑檐，减少雨水下渗的影响。
通过具体项目的实践经验，增加窗上口的挑檐（除去保温至少 150 以上悬挑），可以大大减少防火窗漏水的现象。
③ 防火窗增加一道封闭的胶条（共两道），减少渗水。
“耐火窗”一般选用铝合金、塑钢作为窗体型材，玻璃选用C类非隔热型防火玻璃。“耐火窗”的耐火性能比传统防火窗略差，但克服了传统防火窗不能用于建筑外墙的缺点。目前国内已有厂家开发出了可用于建筑外墙的铝合金、塑钢类非隔热防火窗，具有热敏感元件自动控制关闭窗扇的功能，并可隐蔽安装，结构更加轻巧美观，代表了未来防火窗新的发展趋势和潮流。基于传统防火窗主要应用于室内的特点，它***强调的是其耐火性能，并有一定气密性能和抗风压性能，防火窗型材，而对水密性能、保温性能、启闭力不做要求。而用于建筑外窗的“耐火窗”性能要求更为苛刻，除了要满足GB16809-2008《防火窗》要求外，还应满足相应建筑外窗的产品要求（如GB/T8478-2008《铝合金门窗》），耐火完整性属于建筑门窗诸多性能指标之一。
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