石狮蚶江镇施工消防设施-消防维保公司盾安消防

　　一、售楼部：

　　1、售楼部概念：

　　售楼部是指销售楼盘的场所，通常包括楼盘形象展示、接待、业务洽谈以及相关的配套办公用房等。

　　2、售楼部定性：

　　售楼部属于商店建筑，施工消防设施供应地址，是为商品（楼盘）直接进行买卖和提供服务供给的公共建筑，施工消防设施批发的价格，属于公众聚集场所和人员密集场所

　　售楼部附属的办公等配套设施及功能部分，不影响商店建筑的定性。

　　3、售楼部消防往往被忽略：

　　通常情况下，售楼部在销售完成后转化为其他功能建筑，人们往往当成临时建筑处置，施工消防设施哪里找，这是售楼部消防得不到重视的一个重要原因！

　　另一方面，售楼部投运时，往往没有完善的手续，无法单独办理售楼部的消防手续，成为空白地带，这也是售楼部消防得不到重视的原因。因此，要解决售楼部的消防问题，政策层面也应予以支持！

　　二、样板房：

　　1、样板房概念：

　　样板房主要用于展示商品房的装修效果实景，可视为包装待售的商品房。

　　2、样板房定性：

　　样板房作为待售商品（商品房）的展示，不再是办公或住宅属性，应和售楼部一样按商店建筑定性，应按商店建筑的相关要求配套建筑防火和消防设施。

　　3、样板房的设置要求：

　　样板房应视为实际投入使用的建筑，参观人员流动大，不应设置在施工区域，更不应直接设置在尚未通过验收的在建建筑内，石狮蚶江镇施工消防设施，以防安事故发生。

　　样板房可以***建造或附建在售楼部，不应设置于在建建筑内。

　　4、关于样板房的建筑防火及消防设施，参照本文关于售楼部的要求执行，不再另述！

　　火灾风险

别墅的疏散距离计算，与别墅的楼梯间设置形式相关：

一、设置开敞式楼梯的别墅建筑：

      设置开敞式楼梯的别墅建筑，户内楼梯相当于跃层式住宅的户内楼梯，户内任一点至直通室外的户门的直线距离，不应大于《建筑设计防火规范》表5.5.29规定的袋形走道两侧或尽端的疏散门至直线距离，其中，户内楼梯的距离可按其梯段水平投影长度的1.50倍计算。

这种情况的楼梯，属于套内楼梯，可参照《住宅设计规范》的相关要求执行。

二、设置敞开式楼梯间的别墅建筑：

为了解决疏散距离的问题，别墅也可按多层住宅的形式设置敞开式楼梯间，别墅的疏散距离，只要计算每层任一点到敞开式楼梯间入口的距离，具体要求如下：

1、敞开楼梯间、疏散走道等应符合规范要求。

注1：左图楼梯间与电梯井相邻，应采用封闭楼梯间，本图示户门采用乙级防火门，仍可采用敞开楼梯间。

注2：右图敞开楼梯间不能直接开向户内，须采取短走道的形式。

2、每层户内任一点至直通疏散走道的户门的直线距离不应大于《建筑设计防火规范》表5.5.29规定的袋形走道两侧或尽端的疏散门

3、楼梯间应在首层直通室外，当层数不超过4层时，可将直通室外的门设置在离楼梯间不大于15m处。

注：当楼梯间不能直通室外时，可通过不超15m的走道或门厅等通向户外，考虑别墅的特殊情况，可考虑将首层设为门厅，尽量减少火灾风险。

4、疏散走道、疏散楼梯和首层疏散外门的净宽度不应小于1.10m。建筑高度不大于18m的住宅中一边设置栏杆的疏散楼梯，其净宽度不应小于1.0m。具体要求，应符合《建筑设计防火规范》的相关规定。

三、敞开式楼梯间及敞开楼梯（开敞式楼梯）的区别，详见：敞开楼梯间基本概念，与敞开楼梯的区别！

　3术语和定义

　　下列术语和定义适用于本文件。

　　3.1

　　旋转型室内消火栓rotatable indoor fire hydrant

　　栓体可相对于与进水管路连接的底座水平360°旋转的室内消火栓。

　　3.2

　　减压型室内消火栓pressure-reducing indoor fire hydrant

　　通过设置在栓内或栓体进、出水口的节流装置，实现降低栓后出口压力的室内消火栓。

　　3.3

　　旋转减压型室内消火栓rotatable pressure-reducing indoor fire hydrant

　　同时具有旋转和减压功能的室内消火栓。

　　3.4

　　减压稳压型室内消火栓pressure reducing and stabilizing indoor fire hydrant

　　在栓体内或栓体进、出水口设置自动节流装置，依靠介质本身的压力，改变节流装置的节流面积，将规定范围内的进水口压力减至某一需要的压力，并使出水口压力自动保持稳定的室内消火栓。

　　3.5

　　旋转减压稳压型室内消火栓rotatable pressure reducing and stabilizing indoor fire hydrant

　　同时具有旋转和减压稳压功能的室内消火栓。