售楼处装修项目施工设计风格-售楼处装修项目施工-南京华尊

①屋面防水层及面面层已经施工完毕，穿过顶棚的各种管道已经安装就绪，顶棚与墙体间及管道安装后遗留空隙已经清理并填堵严实。

②现浇混凝土顶棚表面的油污等已经清除干净，用钢丝刷已满刷一道，凹凸处已经填平或已凿去。预制板顶棚除已处理以上工序外，板缝应已清扫干净，并且用1:3水泥砂浆已经填补刮平。

③木板条基层顶棚板条间隙在8mm以内，无松动翘曲现象，污物已经清除干净。

④板条钉钢丝网基层，应铺钉可靠、牢固、平直。

施工现场项目管理人员包括项目经理、施工员、技术员、质检员、材料员、统计核算员、安全管理员等几个岗位，工程部依据工程规模及难易程度确定管理人员的数量并进行职能分配，项目经理做为项目的负责人，在工程部的***下，***本项目人员认真熟悉图纸，与营业部沟通现场用工及材料用量。提出人员及机具计划，在公司要求工期内制定详细的施工进度计划。

1、明确合同中关于预算的条款。一般的要求是“单价包干，工程量按实结算”。

2、明确预算原则，售楼处装修项目施工设计风格，如分三项“主材、辅材、人工”合计成为单价，“工程量”为实际图纸量，“损耗”只指主材并另列一项。

3、预算报价方式是按空间面，还是按单个房间，售楼处装修项目施工价格，意思是指如在计算地面，则所有各个房间一块列出；还是单独客厅列出地面、墙面、顶面。

4、有必要的话，逐项审核并问清楚。因为各公司有不同报价方式，对于有疑问的一定要明确高在什么地方，是否合理；低在何处，售楼处装修项目施工，是否影响质量。但在目前市场自由竞争的条件下，售楼处装修项目施工哪家好，应该要能容忍不同价位的报价。

5、管理费谈判，力求降到适合价格。

6、关于税金：一般装修要收取的税金为3.41%。

7、关于搬运费、垃圾费要明确，材料搬运费是否还另外收取。（在物业公司已经付过垃圾费的，预算中可以只付一半的垃圾清运费用于装袋和短程运费）

8、关于是否还有施工津贴、其他费用的出面承诺。防止乱收费。

9、增加费用：因为预算人员一般不到现场，只是根据理想情况预算，对于现场增加费用如何处理的原则。