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（一）责任要分明物业保洁管理是一项细致、量大的工作，每天都有垃圾要清运、场地要清扫，涉及物业管理范围内的每一个地方。因此，必须做到责任分明做到“五定”，即“定人、定地点、定时间、定任务、定质量”。对物业范围的任何一个地方均应有专人负责清洁卫生，并明确清扫的具体内容，时间和质量要求。（二）保洁要及时快速垃圾每天都产生，灰尘随时会落下。因此，保洁工作要体现及时性。对每天产生的垃圾必须及时清除，做到日产日销，并建立合理的分类系统。（三）计划安排要合理物业管理公司应制订出清扫保洁工作每日、每周、每月、每季直至每年的计划安排。

日常保洁小知识1、清洗切菜板：处理鱼肉的切菜板千万不能用热水清洗！一般人觉得用热水可以达到去腥的效果，但那是错的，因为鱼肉含蛋白质，用热水一洗，就会让蛋白质凝固而留住了腥味。正确的方式是用盐刷洗，然后再用冷水冲干净，开荒保洁公司，后在放在阳光下曝晒，这样才能达到杀菌的效果！2、解决马桶不通问题：一般的反应是，赶快买一瓶腐蚀性极强的盐酸或[通乐]之类的东西解决。其实有个更简便、经济、安全且有效的办法，就是用一盆大约一公斤重的碎冰块倒进马桶，再按下送水按钮，借着水与冰的冲力，任何阻塞杂物都可一冲而下，又不会造成污染。另外，芜湖保洁公司，用洁厕灵当疏通剂：隔三差五地把洁厕灵（或者84消毒液）喷到马桶内，盖好马桶盖闷几个小时后，再用水冲洗，能保持马桶的清洁、通畅。3、清洗纱窗：清洗纱窗时，在泡好的肥皂水里加几个过滤嘴烟头，效果会惊人的好。

物业保洁作业指导书就是指导员工作业的方法与方式，把保洁作业的合理过程以文件的方式做出来。其目的是通过对保洁人员进行技术性指导，提高其工作效率与品质，又好又快地完成保洁工作。物业保洁作业指导书一般由以下内容组成：（1）作业内容：此作业所需要做的事。（每一位作业员要知道自己做什么、需要做好什么）。（2）物料内容：此工作所用到的物料（找到自己这一项保洁工作所需要的用到的物料）。（3）使用工具：本项保洁工作所用到的工具（要用到什么工具）。（4）注意事项：在操作时所遇到的问题与必须注意的地方。（5）作业工时：完成此项保洁工作所需要的时间。作业指导书编制完成后，应打印成册，***保洁人员学习培训，保洁公司电话，掌握其中的内容，为今后在工作中顺利执行打下基础。新上岗的保洁员工培训完成后要经过考核，考核合格后，才可上岗。