十五、厂房的价值要怎么评估？
1.看地段：处于工业区的厂房要优于其他位置的厂房。
2.看建筑成本：包括土地费、过户费、建安费、设计费、销售费用、税费以及***费等。
3.看行情：看厂房过往与现在的价格比对，周边厂房价格比对，以及厂房的未来价值评估等。
4.看产权：至少要有《国有土地使用证》与《房屋产权证》。
5.翻老底：是否存在被、被出租、拖欠税款或者被查封等不良因素。
天津西青独栋厂房租售
这处厂房位于西青汽车产业园，厂房主体是钢筋混凝土框架的，独栋4层，层高6米，柱距8x12米，每平米承重51吨，其中1层有3673平米，2层有4149平米，4层有1532平米，总计9355平米闲置，可分割使用。这栋厂房有2部货梯，一部承重2吨，一部承重4吨；两部车梯承重5吨，货物、设备、车辆上下楼都没有问题，很适合汽车、汽车零部件企业、生产组装企业使用，园区内水、电、燃气、网络、邮政等配套设施齐全，天津单层厂房出租，车位充足，等满足大多数企业需求。
厂房出租要注意事项之一：环境是否符合本产业的要求——包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住环境、生产生活方便性、可发展性、价格、厂房的土地性质和建筑的合法性、规划的期限、工商是否可以注册、当地的政策是否支持。
厂房出租要注意事项之二：如果生产有很多废料，要卖钱的。你就一定要注意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方。
