购买工业厂房需要注意什么？
（1）厂房的***是否齐全。五证（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）。
（2）确认土地性质。一定要是国有工业用地。
（3）厂房的使用年限。工业厂房使用年限为50年，使用20年左右。
（4）厂房面积、厂房高度等硬件参数。普通生产需求的企业6-7米，办公需求4-5米层高即可。
（5）厂房周边环境、配套设施齐全和交利。
（6）厂房的消防措施。如消防喷淋、烟感系统、消防栓、防火墙、消防通道等。
买地自建厂房的优势？
（1）可以为企业量身打造厂房，大程度展现企业实力，为企业形象加分。
（2）企业有了自有固定资产，可用于周转，可解决发展过程中遇到的资金问题，而且固定资产还有升值空间，你可以自由买卖转手，如遇政策性***，补偿款金额十分可观。
园区租赁厂房的优势？
（1）资金压力小，极大降低了企业的生产经营成本，可实现利润大化。
（2）省心省力，快速生产，企业可拎包入驻，工业厂房租赁协议，无需办理过多手续。
租赁厂房劣势？
（1）长期的租金费用不可控。
（2）续约失败、重新找厂房的损失和麻烦都让企业非常头疼。
（3）企业的个性化生产需求不能完全得到满足。
产权不清晰的厂房有哪些风险？
（1）不能买卖；
（2）不能；
（3）***后没办法获得补偿；
（4）土地使用年限到期后不能续期。
厂房耐火等级怎么划分
高层厂房，甲、乙类厂房：一级/二级。
建筑面积不大于300m的***甲乙类单层厂房可采用三级。
单/多层丙类厂房，多层丁、戊类：一级/二级/三级。
使用或生产丙类液体的厂房和有火花、炽热表面、明火的丁类厂房，不应低于二级。
面积不大于500m的单层丙类厂房或建筑面积不大于1000m的单层丁类厂房可用三级。
