工业厂房按其建筑结构可分为单层工业厂房和多层工业厂房。
（1）多层工业厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业，此类厂房楼层一般不是很高。
（2）机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般为单层工业厂房，并且根据生产的需要，简易厂房租赁，更多的是多跨度单层工业厂房。
不同行业厂房的容积率：对于生产过程中需要用到重型设备的制造业（如机械装备、包装印刷等）容积率一般在0.8左右；一般制造业（如五金、机器人等）容积率一般在1.5左右；轻型制造业（如家电、家具、纺织服装、制鞋等）容积率一般在2.0左右；高新技术行业（如电子信息、新材料、生物医药等）容积率较高，一般可达2.5以上。
工业厂房货运方式：（1）货梯：一般保证每个标准层至少设置2 台载重3吨以上的货梯，并且每个生产单元至少设置1 台载重2 吨以上的货梯。货梯适用于各类制造业。
（2）U型货车通道：这种形式适用于多层厂房，每层厂房均可作为首层用，2层及以上楼层的层高、荷载一般按照首层设置，柱网宽度适当加宽。这种形式适用于各类制造业。
选择厂房时要和企业需求相匹配，对于厂房的面积、层高、柱距、承重、天车、环评等等都有具体的使用需求。企业有时候很难找到适合自己生产或办公的厂房，所以现在有很多为部分行业定制打造的厂房，比如适合仓储物流行业的车间厂房，适合智能制造的厂办一体厂房诸如此类。而且现在一般的厂房都是标准厂房，能够满足大部分企业的需求。
