在实际工作中，任何一项资产都可作为单项资产进行评估，即单项资产的评估没有什么条件，从而采用单项资产评估加总的方法来确定企业整体资产的价值也是无条件的。但是，企业综合数据分析及收益评估以企业整体资产的获利能力为对象，运用收益法对企业整体资产进行评估则有其一定的适用条件，应该注意的一些问题。
企业整体资产评估：运用收益法应注意的问题
一、评估人员在预测企业收入时，未来半年或近一年的收入数据更为可靠，评估人员要执行了相应的评估程序，分析判断评估基准日前后是否存在收入调节的可能性以及收入高速增长的可持续性。要统计目前在手订单和可能订单，可能订单要有相关依据及转变为订单的概率分析过程。
项目稳定回报论证是国际投、融资领域***商确定项目***与否的重要依据。任何***人，对于其所***的项目，永远追求的不是高额利润，而是稳定的***回报。主要对项目背景和由来、***环境、相关产业状况、项目地地理环境、项目企业资源和能力、SWOT、产品市场情况、销售策略、财务详细评价、项目价值估算，尤其是项目收益估算和***风险规避等进行客观的分析和研究，反映项目各项经济指标，得出科学、客观的***结论。
偿债能力是指企业用其资产偿还长期***与短期***的能力。企业有无***现金的能力和偿还***能力，是企业能否健康生存和发展的关键。企业偿债能力是反映企业财务状况和经营能力的重要标志。偿债能力是企业偿还到期***的承受能力或保证程度，包括偿还短期***和长期***的能力。
企业的偿债能力是指企业用其资产偿还长期***与短期***的能力。故企业的偿债能力分为短期偿债能力和长期偿债能力。企业偿债能力分析是企业财务分析的重要组成部分。
作用二、对***方来说，项目综合分析及风险评定报告，项目***价值分析报告是决定是否***的重要依据，它为***方提供了多方位、多角度的企业的***价值与潜在风险分析，并使***方尽可能地降低***风险。对企业或项目法人来说，使用项目***价值分析报告是对项目的价值以及未来收益等的自我分析和预知，使其适应资本市场的***需求，从而完成在资本市场上的融资。一份的项目***价值分析报告会使***方迅速、地了解***项目，有助于***方对该项目进行***，终筹集到项目的资金。
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