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    拿房要注意什么1、屋顶有没有渗入你们家的屋顶与此同时也是楼上住户的路面，因此检查楼顶是否会渗水很重要，一旦发觉屋顶有掉色、出泡、蜕皮、掉灰的状况，表明渗入已经产生，要妥善处理。还需要根据水平尺和楔形塞尺来检查屋顶的平整度、垂直度是不是符合规定。平整度、阳角线垂直度应低于4mm，在铺装木地板、做装修吊顶时可以利用适度更改来填补。2、检查电闸及电度表电闸及电表在户外的，应检查其是不是能调节房间内的照明灯具及房间内各电源插座，方式是跳闸后室内是不是关闭电源；室内有分闸的，淮安交房盒，也应一样各自检查每个分闸是不是良好控制各支系路线。检查房间内控制柜标志是不是清晰，空气漏电开关（便是家里房间内墙壁上那一个有很多开关有盖的铁箱）是不是松脱，安全性保障功能是不是优良。

    新房子收房时要留意什么事宜？签收房文档时“留一手”一些住宅小区拿房时，房地产商规定业主务必把一些配套设施花费缴完后才让业主进新房子查看。提示买房者在签订合同时要承诺“拿房时，应先验房随后签收房办理手续。”如当时合同书沒有这一承诺，则可采用随机应变的方式，交房盒厂家，在交楼文档中标明“屋内状况未看”或“未验房”等字眼，万一验房发生什么原因，也可保护自己的利益。细心查看《备案表》按规定，《竣工验收备案表》上的每一项都务必报监管部门报备，而一些房地产商却用一张《备案表》来应对全部的新项目，业主收房时不可以只简易地看是否有《竣工验收备案表》，反而是要细心查看所买的房子能否在该表的范畴内，及其表内的每个分项目是否都备了案。

    针对房地产商延期拿房的：房地产商无书面通知延期拿房的，购房者理应催告，经催告后在有效期限内假如依然并没有拿房，交房盒公司，可以规定终止合同。此外买房者也可根据协议规定缴纳合同违约金和损失赔偿。假如合同书既约定合同违约金又约定了损失赔偿的，不可以与此同时适用，可择一较多者适用。《合同法》第九十四条要求，当事人一方延迟执行关键负债，经催告后在有效期限内仍未执行的，另一方可以终止合同。高《商品房买卖合同***解释》对“有效限期”开展了确立，该表述要求，交房盒价格，出售人延迟交货房子，经催告后在三个月的有效期限内仍未执行，当事人一方要求终止合同的，应予以适用，但当事人另有约定的以外。该表述又要求，******没要求或是当事人并没有约定，经另一方当事人催告后，解除权履行的有效限期为三个月。另一方当事人并没有催告的，解除权理应在解除权产生之日起一年内履行；逾期不履行的，解除权解决。