沙盘模型制作流程一般为6个步骤:
1、根据客户的楼盘平面设计图和沙盘比例来制作出沙盘的台子。一般大小的房地产就如一个台球桌状大小。如果有其他特大型的楼盘也可以采用几个小台子合拼在一起。2、根据客户的楼盘图纸来调出相应的颜色的油漆，喷在PVC板上，然后就可以进行雕刻了。3、根据设计图把楼房的结构也设计出来，不同的板块记得也要在电脑上分解出来，把墙面的花纹以及屋顶的房瓦等等都要设计好，并结合PVC版雕刻出.
楼盘模型，也叫沙盘。包括项目模型、户型模型等，主要是指项目整体模型。在房地产销售过程中，大部分项目都是以期房(就是没有盖好的)形式对外销售，作为普通购房者一般看不懂工程图纸，为更大限度的突出项目优势，便于销售，营造现场氛围，就必须会找的模型公司为自己的项目做楼盘模型。
重庆呈界模型主要从事重庆沙盘模型制作，建筑模型，模型制作等.根据客户需求，定制不同的电子沙盘模型、多媒体沙盘、房产建筑模型、城镇规划模型、展馆模型等相关的物理沙盘模型的设计和制作服务，品质服务，欢迎来电咨询!
沙盘模型的差异主要体现在以下这些方面：，沙盘大小与实际楼盘大小无关。沙盘越大，展示效果往往更好一些，看房者会存在这样一个误区，企业沙盘模型设计报价，沙盘大则楼盘大，那其实只是比例尺变大了而已。第二，沙盘的精美度与实际楼盘的做工质量无关。房地产商可以花做个精良的沙盘，但不代表实际楼盘的质量也如沙盘这般精致，消费者可能会因为漂亮的沙盘误以为实际楼盘的整体和内里也如此表里如一。第三，沙盘和实际景物并不相同。沙盘制作总是会规避一些不利于美观的部分，比如垃圾站、化粪池等等，大家看到的沙盘总是简洁美观，基地沙盘模型设计，只看到绿树成荫却未想到实际楼盘未必能如这般整洁。
要想准确区分出楼盘模型与沙盘模型除了要掌握几个它们之间不同点之外，也要知道几个它们之间的共性，鹤壁沙盘模型设计，还要在平时的看房体验中积累经验，要看清楼盘模型与沙盘模型，因为它们在实际展示中是不可能完全一样的。
房地产企业的沙盘模型制作费属于管理费用，如果制作模型的目的是销售部门销售也可以入销售费用。可以计入管理费用的项目有：公司经费、职工教育经费、业务***费、税金、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、费、开办费摊销、上缴上级管理费、劳动***费、待业***费、董事会会费、财务报告审计费、筹建期间发生的开办费以及其他管理费用。
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