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    交新房必须注意什么？1、交新房需要留意交房标准，依据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条要求：房产开发新项目完工，工作经验收达标后才可交付使用；不經驗收或是工程验收未达标的，不可交付使用。因为交房时不具有合同约定和******的交房标准，其所说的交房不可以发生******上的交货，买房者有权利回绝交房。2、先验房再办理手续，金华样本箱，如今许多房地产商在交房时，一般都规定业主先办理流程，交纳相应花费以后，才容许业主验房。针对这一不科学的程序流程，业主应坚持不懈先验房，终再办理流程，而且应当将验房时看到的有关问题书面形式呈拿给房地产商并让其查收，样本箱公司，以防止之后的***案件。3、发觉交新房必须留意发生问题立即明确提出，业主就工程验收中存在问题明确提出咨询、改善建议或解决方法。彼此商议并达到书面形式协议书，根。

    并没有获得"大产证"的，开发商不可以申请办理交房办理手续，若开发商向买方事先交货房屋交钥匙的，买方应拒不接受。许多购房者在开发商房屋不具备合理合法交房标准时，就提早进房装修，等交房期期满，开发商却交出不来合乎合同规定标淮的房屋;或配套设施不到位;或品质存在的问题或产权年限有***案件;或有一些花费未缴纳，致使不可以准时获得住房投入使用许可证书和商住楼房屋产权证。这时候购房者只有是进退两难：退房吧，已付出很多室内装修资产和时长、时间精力;不退吧，住下来确实有许多麻烦，或索性没法定居，再讲，即使是规定退房，购房者也没***定开发商赔付自身的所有财产损失，由于购房者也是有过失，也解决提早室内装修导致的财产损失担负一定义务。

    针对房地产商延期拿房的：房地产商无书面通知延期拿房的，购房者理应催告，经催告后在有效期限内假如依然并没有拿房，可以规定终止合同。此外买房者也可根据协议规定缴纳合同违约金和损失赔偿。假如合同书既约定合同违约金又约定了损失赔偿的，不可以与此同时适用，可择一较多者适用。《合同法》第九十四条要求，当事人一方延迟执行关键负债，样本箱多少钱，经催告后在有效期限内仍未执行的，另一方可以终止合同。高《商品房买卖合同***解释》对“有效限期”开展了确立，该表述要求，出售人延迟交货房子，经催告后在三个月的有效期限内仍未执行，当事人一方要求终止合同的，应予以适用，样本箱批发，但当事人另有约定的以外。该表述又要求，******没要求或是当事人并没有约定，经另一方当事人催告后，解除权履行的有效限期为三个月。另一方当事人并没有催告的，解除权理应在解除权产生之日起一年内履行；逾期不履行的，解除权解决。