抹灰砂浆的用水量为290-320kg/m3,普通抹灰砂浆的水泥用量在200-400kg/m3。控制抹灰砂浆的保水率主要作用是保证砂浆在凝结硬化前，砂浆中的水不被基层吸收，不因失水过快而导致砂浆中的水泥没有水分水化，从而降低砂浆本身强度和砂浆与基层的粘结强度。众所周知，水泥理论完全水化所需水分是水泥质量的26%，砂浆用水量大大超过了砂浆中水泥水化所需的水分，而超过的水分主要是为了满足施工之需要。而水泥石强度主要与水灰比有关，水灰比越大，水泥石孔隙率也越大，水泥石强度越低，砂浆强度也相应降低。所以，只要抹灰砂浆的保水性能保证砂浆可操作性和砂浆中水泥水化所需水分即可。如果抹灰砂浆保水性太好，那么砂浆中实际所保留的水分就多，砂浆真实水灰比就大，砂浆的实际强度就低，与块材粘结强度也相应低。另外砂浆保水性太好，水分不易被基层吸收，也会影响水泥浆与基层的粘结，并将延长砂浆的凝结时间，产生表干内湿的“结皮”现象，从而影响抹灰速度，并增加施工难度。
预拌砂浆凝结时间不稳定
砂浆凝结时间太短：由于外界温度很高，基材吸水很大，砂浆保水不高导致凝结时间缩短影响操作时间。砂浆凝结时间太长：由于季节、天气变化以及外加剂超量导致凝结时间太长，影响操作。防止措施：严格控制外加剂掺量，根据不同季节、不同天气、不同墙体材料调整外加剂种类和使用掺量。加强工地现场查勘及时了解施工信息。
预拌砂浆抹面易掉落，粘不住现象
砂浆和易性太差，粘结力太低。施工方一次抹灰太厚，抹灰时间间隔太短。基材界面处理不当。
防止措施：根据不同原材料不同基材调整配方，增加粘结力。施工时建议分层抹灰，总厚度不能超过20mm，注意各个工序时间。做好界面处理。
聚合物水泥砂浆是由水泥、骨料和可以分散在 水中的有机聚合物搅拌而成的。聚合物可以是由一种单体聚合而成的均聚物，也可以由两种或更多的单聚体聚合而成的共聚物。聚合物必须在环境条件下成膜覆盖在水泥颗粒子上，并使水泥机体与骨料形成强有力的粘接。聚合物网络必须具有阻止微裂缝发生的能力，而且能阻止裂缝的扩展，
聚合物砂浆的分类：日常建筑中长用到的聚合物砂浆的有如下几中：聚合物水泥砂浆、聚合物防水砂浆、 聚合物抗裂砂浆、聚合物水泥防水砂浆、聚合物粘结砂浆
