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建筑的使用功能发生改变或增加

（1）建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载，如：办公楼变档案室或金库、电房等；

（2）增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题；

（3）增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层；

（4）办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等。

值得注意的是，房屋加固前期可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进屋的各项检测，包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等，后期材料、施工等安排妥当，房屋加固是一个较为复杂的工程。

梁加大断面法加固

加大梁断面要同时考虑新增钢筋和原有钢筋提供的抗拉力，但因为平截面的变形不一致，其内力臂和拉应力均有所不同。根据试验（规范条文说明），对于新增断面不高时，建筑加固工程，原钢筋和新增钢筋均可达到屈服（原钢筋已经提前有一定的变形，且考虑了新增钢筋的强度折减系数=0.9），但是当加固断面太多，仍考虑原钢筋屈服时，建筑加固工程价格预算，可能计算出的界限受压区高度太高，建筑加固工程多少钱，不符合实际情况（因为此时原钢筋可能没有屈服，建筑加固工程哪家费用低，不能全部利用），所以应该按期实际变形的应力。

当构造柱或芯柱设置不符合鉴定要求时，应增设外加柱；当墙体采用双面钢筋网砂浆面层或钢筋混凝土板墙加固，且在墙体交接处增设互相可靠拉结的配筋加强带时，可不另设构造柱。当圈梁设置不符合鉴定要求时，应增设圈梁；外墙圈梁宜采用现浇钢筋混凝土，内墙圈梁可用钢拉杆或在进深端加锚杆代替；当采用双面钢筋网砂浆面层或钢筋混凝土板墙加固，且在上下两端增设配筋加强带时，可不另设圈梁。当预制楼、屋不满足抗震鉴定要求时，可增设钢筋混凝土现浇层或增设托梁加固楼、屋盖。