广州中耀物业服务(图)-物业托管-芜湖物业公司

在一些比较成熟的物业当中，物业托管，代收快递这项工作也进行得十分规范

。在浙江的一个小区，保安物业公司，物业服务公司对整个代收邮件业务有一个详细的规定。

首先，他们将快递收取的时间定在了白天8点至傍晚的6点左右，晚上锁存。

其次，他们将快递建立“档案”，将快递上取件人信息明确，用记号笔重新写清姓名。在这个记录档案中，细致记录了每一个快递的“来龙去脉”，物业公司收费标准，包括快递到达的时间、是哪一家快递公司及投递员的联系方法，而取件栏则是取件人签名、取件人地址、取件时间等等，这些内容都一一记录在案。

实践证明，物业该不该收快递这个问题只要物业服务企业与业主订立严谨的协议就可以得到解决。但如何能帮业主收好快递则像小区中的许多现实问题一样，考验着物业服务企业在规避风险与为业主服务之间平衡的智慧。

新房收房之后，就开始缴纳物业费了，用于维护小区一些建筑或者设施设备、公用设备、设施、小区绿化、卫生、道路、治安、环境等，但是，有些情况下，是可以不用交物业费的，你知道吗？

一、物业费都用在哪？

1、物业管理服务人员的工资及福利费等；

2、物业共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用

5、物业办公用水、用电及办公日常用品等费用；

6、经业主同意的其它费用。

但是很多情况下，芜湖物业公司，物业管理部门不到位，业主会因为物业公司收费不合理、开发商出售的房屋配套设施不齐全、公共设施不到位、物业公司服务不到位等原因，拒交物业费。一般来说，业主没有办法选择物业，所以更要在跟物业的交涉中多留个心眼，保护自己的权益！

为了在物业服务质量和未来的物业资质评估中达到更高的水平，物业公司加强了各类数据的检查、收集和归档，按照不同的部门、形式和性质进行分类和归档，及大地方便了所需材料的及时检查和利用。

　　其次，重视参与和开展各种培训活动。积及参加股份公司***的各类培训和学习，定期或不定期的业务培训，如升旗仪式、消防知识、礼仪、设备原则、财产规范等。应根据公司内各部门(室)的工作特点和性质进行，以不断提高全体员工的服务意识和素质。