在防水界有一句话很有名：“三分材料，七分施工”。这句话用在屋顶漏水也很适用，造成屋顶漏水的原因主要在于施工质量。在建造房屋的时候，很多施工队的施工质量不过关，装修材料不合格，施工不到位，业主入住进去之后维护不当，这些都会导致屋顶漏水。关于屋顶漏水，有这么一个说法：年年漏水年年修。大多数维修屋顶漏水的施工队，一般只做防水层，不做防水层的保护，太阳一晒，防水层就坏了，瓷砖背胶，于是就出现了“年年漏水年年修”的说法。
在1986年颁发的(建筑技术政策）中制定出要“改善沥青防水材料与防水涂料质量、防水卷材、涂料以及防水嵌缝密封材料，‘七五’期间开发防水、防火和隔热材料新品种，开展应用技术的研究开发工作，建立和制定产品系列、标准与应用规程，背胶加盟，后10年普追达到70年代，福州背胶，80年代水平”的建筑工程防水政策，为我国建筑防水新材料的研制指出了方向和开发目标，这些目标目前已基本实现。经过10多年来的共同努力，大批种类多、门类齐全的新型防水材料已先后研制开发成功，并陆续投入使用，取得了可喜的成绩。
防水涂料施工前，确保施工现场清洁、干燥。防水涂料应涂满，不得漏涂，背胶批发，与基层结合牢固，不得有裂缝、气泡和脱落。涂刷高度一致，厚度符合产品规范要求。然后开始刷防水涂料要求超过1.5mm，不能视次数而定。先刷管道根部和转角处的加强层。表面室温干燥4小时后，大面积刷刮，不得有渗漏、起泡现象。闭水试验。闭水试验时，地面高点处的水不应小于2cm，并应保持至少24小时，无渗漏现象后合格。如果有渗漏，需要重新做，不能忽视。
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