停车场承包测算：（1）机械车位维保，机械车库需要涉及机械车库维保费用，两年一次的年检费用。该费用由车场运营单位承担。同时，机械车库运营需要严格遵守特种设备使用说明。（2）维修维护，地下停车场承包管理，发生费用项主要为：车场建设、监控安装、设备系统***维修费用等。（3）车场水电费用较为简单，水费可以忽略不计。电费也主要为岗亭道闸用电和车场照明。这类费用主要却决于场地大小。
停车场承包测算：停车场的主要目的还是为了满足停车需求，解决车主找车位的烦恼。而停车费即车主使用该资源而需要付出的成本。（注意，是车主使用停车资源而需要缴纳的费用，因此停车场老板收取该费用时，可以不用提供车辆及车内物品保管义务。）众所周知，停车场承包多少钱，停车场支柱收入为临停收入和包月收入，统称停车收入；有的停车场会引入广告、充电桩等，这些收益统称为增值收入（通过停车场内其他资源产生的收益统称为增值收入）。
停车场承包如何运营？运营策略：针对散客主要是***度和定价，这个不展开；针对过夜需求推出夜卡（可赠白天零听券作为促销，浙江停车场承包，可以是电子券方便社区居民来访的亲友使用）；针对白天工作人员需求推出日卡，同上可赠夜券；针对酒店和饭店推出团购政策，并可互相置换一些广告位资源；建立一个围绕周边酒店饭店加油站洗车场和代驾人员的商家联盟，合理设置场内外广告位，建立会员式社群机制，通过“顾客停车便利与优惠——关联商家增值服务——关联商家广告和营销渠道”这三项价值的充分打通与连动，形成循环式的停车主业营销和延伸副业获利，在此基础上建立社群式商家联盟平台，适时植入延伸产品的销售，成为周边关联商业生态里的赢家。
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