三、验收防水
这里说的防水，洛阳收楼房屋鉴定，当然就是指厨房和卫生间的防水。当然虽然现在很多房子，收楼房屋鉴定多少钱，开发商都有针对厨卫这一块做防水，但让你直接装，我相信你肯定也不可能放心的，所以我建议大家在装修前做一次防水，因为如果不在装修前试试，那么在装修好后才发现有什么漏水之类的问题，收楼房屋鉴定哪家好，那维护的工程就很大了。（验收防水的方法：先用水泥沙浆做一个较高的槛堵着厕卫的门口，然后再把地漏和管道口周边暂时封堵起来，开始蓄水，深度在5-20厘米即可，然后做好水位标记，后约好楼下的业主在24~48小时后，查看楼下屋顶和管道周边是否有渗漏。）
毛坯房的验收要点：1、门、窗门是容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，收楼房屋鉴定收费，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。
问题六：隔音、隔热效果差
住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果不好，达不到私秘性的要求；屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求。上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求；
问题七：水、电、暖、气的设计位置不合理
包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置。有的用电设备甚至存在漏电、火灾隐患；
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