原理为:珍珠岩矿石经破碎形成一定粒度的矿砂，安徽珍珠岩板，经预热焙烧，急速加热(1000℃以上)，矿砂中水分汽化，憎水型膨胀珍珠岩板，在软化的含有玻璃质的矿砂内部膨胀，形成多孔结构，体积膨胀10-30倍的非金属矿产品。珍珠岩保温板材具有以下特性：耐水性好：由于无机资料归于硅酸盐类资料，所以耐水性非常优越。珍珠岩原料矿砂的含水量一般为4-6%，由于含水量过高，经高温加热后，水分的急速挥发会造成珍珠岩的炸裂。
珍珠岩保温板材具有以下特性：质轻：质轻是产品的又一优势；当密度在160-300kg/m3完全可以到达外墙防火保温板的各项指标要求，一起可以大大降低成本。该产品首要用于修建物屋面及墙体的保温、隔热；修建材料的轻质骨料；各种工业设备、管道绝热层；各种深冷、冷库工程的内壁；农业及园艺的无土栽培、改良土壤，保水保肥等。被广泛应用于石油、化工、电力、修建、冶金等行业。珍珠岩保温板在使用寿命方面要比其他类型的保温材料更优良。由于是岩石类材料，一般不会轻易的老化能够使用的时间很长。
膨胀珍珠岩可与不同的胶结料制造制成如憎水珍珠岩保温板、珍珠岩吸音板、隔墙板、防火板等。由于在1000～1300℃高温条件下其体积迅速膨胀4～30倍，故统称为膨胀珍珠岩。膨胀珍珠岩广泛用于建筑、冶金、石油、机械、轻工、水电、铸造、、食品、农林园艺等部门。珍珠岩保温板是一种集隔热、保温和防水功能于一体的新型外墙保温板材。膨胀珍珠岩可用作过滤剂、催化剂、分子筛以及橡胶、化肥、的载体。
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