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物业管理民事***的仲裁可以通过仲裁途径解决的应是民事性质的争议，主要是基于合同的***或财产权益***。依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民还有法人或其他***之间发生的合同***和其他财产权益***，可以仲裁。”仲裁庭管辖物业管理***的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这叫仲裁条款；另一种方式是双方当事人出现***后临时达成提交仲裁庭的书面协议。仲裁协议要写明以下内容：1、请求仲裁的意思表示；2、仲裁事项；3、待定的仲裁会。如一个在广州履行的合同写明：“有关本合同的争议，企业保安，双方应协商解决，无法协商时提交广州仲裁会仲裁。”达成仲裁协议的争议，不得向起诉；即使起诉，也不受理。

保安公司的保安在工作时有什么地方要注意？1、需要及时明确和掌控大厦内的保安设施以及操作方式。比如警钟、对讲机、闭路电视等等，更要善与使用各种设施设备，以此来降低防盗的成效，尤其是大门要紧闭，住户出入可自带钥匙或密码锁，访客要使用对讲机。2、应熟悉大厦内各住房、记识住户之姓名、年龄、家庭成员职业及联络电话。此等资料必须保密，不得***。3、与住户保持密切联络，以便就保安问题，经常交换意见及互通消息。4、各更管人员交接更时应传达防盗信息，做好交接班记录，以备核查，务令保安人员高度警惕。5、严禁借词推销之人士进入大厦。尤其是自称公务人员或公共机构职员，更应查验、文件，如有疑问，应致电有关机构查询。6、应有礼貌的询问任何进入大厦的来访客人，登记或工作牌招。如有怀疑，应用对讲机与有关住户联络。如访客携带物品时，更须提高警觉。7、当值管理员至少每两小时巡楼一次(但不固定时间)，以免坏人乘隙而入。巡楼时必须有警觉性，物业公司保安，特别注意楼梯、走廊、电表房及其它隐蔽地方、通道等，以确保无人物匿藏大厦内伺机作案。留意公众地方之间边暗角，后苍水渠侧、水箱底是否预先藏备工具等。8、如听到住户呼救或发现人物，须立即报警并封闭大门及其通道，以等待人员到场处理。切勿鲁莽采取行动而不知会。9、切记管理人员只有一般市民之拘捕权，保安，并无搜查。因此，拘捕后，应尽快交门处理。10、本大厦安装有警钟、闭路电视，以监视各大堂、电梯，以加强治安保卫工作。若邻近大厦在建设中，则更应加倍小心，以防被坏人利用做为的桥梁。11、详细记录各有关电话，以便需要时寻求协助。

介绍保安人员应当具备哪些职业道德？三百六十五行，行行都有人想做，保安行业也是一样。保安人员长时间从事保安工作就要具备职业道德，不然就不是合格人员。下面看看保安公司小编是怎么介绍保安人员应当具备哪些职业道德？、爱岗敬业：爱岗敬业要求保安人员做到敬业、乐业、勤业，就是要有强烈的事业心。第二、政治坚定：政治坚定是要求保安人员始终做到有坚定正确的政治方向，有坚定的政治立场，有坚定的政治信念。在政治问题上要有敏***，做到对忠诚。第三、廉洁奉公：要求保安人员在工作中勤勤恳恳，任劳任怨，一心为公而不谋私利。全心全意为人民服务，坚守岗位，恪尽职守，认真履行职责。保持艰苦朴素的思想作风和工作作风，不被钱财所腐蚀，生活上不攀比，工作上高标准。不利用工作的便利条件谋取私利。做到克己奉公，即克服和约束自己的私欲而于事业，自觉地拜金主义、享乐主义和个人主义的影响，防止人生方向的错误转化。第四、遵纪守法：纪律是一种行为规范，是为了完成某项任务而要求人们遵守的各种规定、条例、制度、守则、***等。纪律的基本特征是强制性与自觉性的统一，其本质是“服从”，没有服从就没有纪律。