淮安酒店会所工装装饰工程方案-北京华尊（江苏***）

1)基层处理

砖墙、混凝土墙基层表面凹凸太多的部位，事先要进行剔平或用1：3水泥砂浆补齐；表面太光的要剔毛。表面的砂浆污垢、油漆等事先均应清除干净，并洒水湿润。混凝土墙表面涂刷一层砼界面剂。

2)灰饼

做灰饼要全墙面进行，应自高处吊钢丝线至下端，并于每层的水平面对其进行校核，以保证墙面的垂直与平整。校核准确后，灰饼要做到横平竖直角方，在此前提下，灰饼的厚度要适中，不得太厚，也不能太薄。

3)抹灰

抹灰必须分层进行，层底糙的厚度要严格控制，一般厚度为5mm，底板与结构墙面粘结牢固，防止出现空鼓等情况。以后各层要等前一层收水硬化后进行，特别是面层砂浆强度高于底层中层时，由于其硬化过程中收缩性不一致，容易出现开裂空鼓，所以要等前一层有适当硬度和粘结牢固程度后进行施工。

对局部抹灰厚度超厚处，分层数量要适当增加，不可一次抹灰过厚，每一遍的抹灰厚度一般控制在10mm以内为宜。

面层处理：所有抹灰面层均用木蟹抹光，面层要求平整、顺直。

4)涂料面层

涂料面层必须在基层干燥后进行。

a.施工工艺

清扫基层→填补缝隙→一遍刷浆→二遍刷浆→三遍刷浆。

5)面砖面层

a.面砖镶贴前应经挑选、预排，使规格、颜色尽量一致，灰缝均匀。

b.基层经扫净浇水湿润后，用1：3水泥砂浆打底找平，养护1～2天后方可镶贴。

c.镶贴面砖前要按面砖的实际尺寸弹出横竖控制线，定好水平标准和皮数，接缝宽度应控制在1～1.5㎜。

d.镶贴面砖时应从阳角开始，由下往上逐层粘贴，使不成整块的留在阴角。

e.水泥砂浆结合层中掺入适量的胶水随拌随用，使其于基层粘贴牢固，并要用靠尺随时检查平直方正情况，修整缝隙。

f.外墙面砖的接缝采用通缝，按照样板施工，用和面砖同色的水泥浆嵌缝。

1.1装修工程主要是进行外部施工

装修工程主要是对墙体的外部进行装修，大部分都是人们可以看到的，除了一些水电是为了外部墙体看着平整好看而走在墙体内，还有一些是对卫生间做的防水处理等，即便是这些装修人们看不到，但它的作用人们还是能够亲身感受到的。装修工程对原有的墙体只能做一小部分的改变，很大一部分是不能改变的，比较受制于原有的墙体基础，所以装修工程需要有很大的适用性，比较多变，能够根据不同的基础，设计出不同的方案。

1.2装修工程施工项目复杂

装修工程是由不同的施工项目组成的，每一个项目的实施需要不同的施工人员，并且两个施工项目之间存在联系。比如说，酒店会所工装装饰工程方案，做水电的工人要和吊顶的工人进行沟通，批墙的工人要和做水电的工人进行沟通，因为两个项目不能同时进行，在进行交接时，只会有短暂的交接，后期出现为题就没办法进行再次沟通，这时候就需要施工管理人员协调交接工作，对后期出现的问题进行及时处理。因为装修工程施工项目复杂，所以施工项目的管理非常重要。为了减少后期出现整修问题，需要管理人员加强施工项目管理。

1.3施工计划性强

在对房屋进行施工时，一定要做一个整体的规划，防止后期施工出现问题。进行详细的房屋的设计，不仅要进行平面的设计，还要运用装修设计软件进行全景设计，能够更好地、直观地观看，发现其中的问题。在进行设计时，一定要对物品的尺寸确认准确，以免后期的放置出现问题。在施工过程中，首先要根据图纸进行施工，如果出现问题，进行及时整改。

1.装饰装修工程***缺乏有效的事中控制

很多装饰装修工程项目在招标过程都是在事后审计阶段，才对装饰装修工程进行造价控制，缺乏必要的事中控制以及造价控制过程的介入。在项目开始前，仅仅是大致的图纸信息。很多装修图纸信息都缺乏一定的完整性，甚至让工作人员自己随意施工，并没有施工图预算。在完工之后直接进行结算，导致在进行工程造价结算阶段很多审价内容得不到有效的核实工作。甚至会导致合同双方出现经济***，造成装饰装修工程的索赔。

2.装饰装修工程招标控制缺乏严谨性

在实际的装饰装修工程施工过程中，很多房屋业主想要在较短的时间内完成工程，往往并没有设计出严格意义上的施工设计图纸。很多施工设计方案都非常的匆忙，导致施工图的实际效果和施工质量存在较大差距，很容易导致恶意围标的现象发生。同时在整个建筑工程的综合项目中，针对装饰装修的预算比重较少、适用于灵活应用的项目较少，只能从装饰的效果以及建筑物的审美角度进行分析，导致很多装饰装修工程盲目的追求审美效果，而更改主体设计的现象。其次，还表现在竞标的过程中。很多单位为了争得施工项目，利用非正常手段进行竞标，故意压价格，出现不良竞争机制。

3.装饰装修工程选材较为复杂多变

装饰装修工程项目的造价预算管理过程中，很多业一味的追求装修效果，经常会出现临时要求改变装饰装修设计材料或内容，也有很多房屋业主在开始施工前没有设计好完整的施工设计图。当施工单位在具体施工后，结果并不符合自己的设计理念和要求，会反悔自己当初的设计，提出临时更改设计的要求，这种更改设计的行为无疑会改变施工工程的造价成本。其次，由于装饰装修市场的快速发展，各种建筑装饰材料日新月异，不同的材料在质量上也存在很大差异，价格并未统一，而一般的材料管理员又很难辨别材料的质地。业主在选择装饰装修材料时也，有可能导致工程结算价格大大提高。