商誉一般是指某一企业由于技术***、产品质量优越、历史悠久等原因而形成的无形价值。对商誉进行评估一般采用两种方法:直接法和残值法。
一，直接法。此种方法认为商誉与超额收益密切相关，由于为商誉所***的代价，实际是对预期的、超额的未来收益的付款，所以有必要把超额的未来收益变成它们的现值。这种计算商誉的基本公式是:商誉=(预期的未来年收益该行业典型性的不变年所得率×企业的资本额)÷商誉的本金化率。
二，残值法。这种方法是先把一切个别的有形资产和负债项目及可辨认的无形资产项目，用现行价值计算，各项净资产的现行价值与购价相比的差额，即为商誉。
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基本遵循
第七条 资产评估机构及其资产评估人员执行企业并购***价值评估业务，企业改制资产评估报价，应当遵守中国相关***、行规和资产评估准则。
并购标的资产所在地在境外时，应当考虑标的资产、并购各方所在地的相关***对评估的影响。
第八条 资产评估机构及其资产评估人员执行企业并购***价值评估业务，不得同时接受利益冲突双方的委托，除应当对相关***、行规规定的、资产评估过程中知悉的***秘密、商业秘密和个人隐私予以保密外，还应当对***价值测算结果、评估结论以及与此相关联的交易价格决策信息予以保密，未得到委托人的同意，不得与任何***或者个人沟通。相关***、行规另有规定的除外。
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临近年末，上市公司出售资产以提升业绩的做法，早已为市场所司空见惯，但今年有愈演愈烈之势，故引发监管的高度关注。据上证报记者不完全统计，今年第四季度沪深两市发布资产出售公告的公司家数，较去年同期大幅增加，其中ST公司和2015年、2016年季度均亏损公司，以及依靠补贴实现净利润为正的公司占比过半。在一些高溢价转让资产的案例中，有上市公司甚至不惜将盈利能力较强的资产出售。以沪市某公司为例，其2015年、2016年季度归属于上市公司股东的净利润分别亏损4.56亿元、7.47亿元，如果第四季度继续亏损，公司则将被ST，盈利压力较大。在此情况下，其欲将旗下盈利能力较强的一全资子公司的70%***出售给非关联方华信资本。如果交易在2016年年内完成，公司合并报表中***转让收益约为12亿元至13亿元，净利润为正的目标指日可待。华源资产评估有限公司目前为电网集团公司，中国石油集团，京能集团公司，东方***公司，长城***公司，信达***公司的入围评估机构；为北京市产权的知识产权交易会员。供应整体资产评估，***转让评估，企业改制评估，无形资产评估，房屋建筑物评估。北京丰台区资产评估事务所，北京西城区资产评估公司，北京海淀区资产评估事务所，北京朝阳区资产评估公司，北京石景山区评估事务所，北京大兴区资产评估公司，北京怀柔区资产评估公司，北京丰台区资产评估公司，北京西城区资产评估事务所，北京海淀区资产评估公司，北京朝阳区资产评估事务所，北京石景山区资产评估公司，北京大兴区资产评估事务所，北京怀柔区资产评估事务所。
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