当一块地皮进行招标的时候，很多房地产商都会去竞争这块地皮，作为一位商人，势必使用各种方法去拥有使用权。在进行招标中标的过程中，招标方不仅仅在乎是哪家企业出多少钱竟到了这块地皮，他们更关心的是地产商利用这块地皮做什么开发，建筑什么，能实现怎样的建筑效果。所以在这个时候沙盘模型就能够派的上用场了，在这个环节当中起着举足轻重的作用。
在进行一个项目招时都会有项目方案或项目图纸，通过项目方案只能大致知道是要建筑结构和用途和大体的空间布局情况。而对于一些细节性的问题并不能明确直观的进行了解。考虑的到商们的需要，有备而来的招标上们就会细心的提前准备好相应的沙盘模型来赢得对方的关注和肯定，一方面将对方并未提出要求的模型展示出来体现了招标方的诚意和势在必得的信心，让招标方看到你的诚意和对地皮的使用方向，具体规划情况直观的展示在对方面前。由于沙盘模型是实际建筑的缩小板，可以在建筑施工中作为辅助工具，更有利于工程的进度和讨论。通过这样的方式不仅提高招标的成功率，另外充分的准备工作，让对竞争对手举手无措，有备而来的诚意和用心让招标成功率大大提高。
沙盘模型对地皮招标起到的作用在于能表现出对地皮的未来发展动向，是否能够给社会带来价值，更合理更有效的使用规划好的土地。在招这种重大的经济项目当中，通过严谨的沙盘模型提前制作，从气场用心诚意上占据有利优势可以成功让对方适当缩小价格上的评判影响因素，为我方赢得更合理的价格。
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建筑模型的底盘通常是由PS板、KT板和木质底盘做的，还有天然石材、玻璃、石膏等。PS与KT板具有质地轻、任性好、不变形等优点，是普通纸材模型的***材料。然而，成品PS板和KT板的切面难以磨平整，需要应用厚纸板、瓦楞纸或者其他装饰型材封边处理，保持外观光洁。底盘是建筑模型的重要组成部分，它对主体模型起支撑作用。平整、稳固、宽大是模型底盘制作的基本原则，在具体制作中还要考虑建筑模型的整体风格、制作成本等因素。木质底盘质地浑厚，一般会保留原始木纹，沙盘模型设计，或在表面钉接薄木装饰板，装饰风格要与建筑模型主体相衬映，板材边缘仍须钉接或者粘贴饰边，避免底盘边角产生开裂。无论哪种材料的选择，都是为了使建筑模型的底盘起到装饰效果，衬托起整个沙盘模型。底盘做的好，不仅会使整个沙盘模型显得，还会为整个沙盘起到锦上添花的作用
城市规划模型是随着城市规划的普及之后应运而生的产物。我们知道，城市规划的主要目的是为了展示城市未来的发展以及城市的布局等，而城市规划模型的目的就是帮助城市规划策划者展示自己的设计理念以及综合部局等各个方面。城市规划涉及范围较广，通常为城市的某个区域或者一座城市，因此其模型比例也较其他模型小。规划模型是城市规划的缩影，沙盘模型设计教案，纵览总体沙盘模型，该规模模型涉及了建筑模型、景观模型及商业模型的制作。由此，我们可以归纳出规划模型的几个特点：1、模型比例较小。一般而言，规划模型项目的制作方通常为部门，模型所涉及的范围较广，例如城市规划模型，其目的在于展示城市发展的变化以及未来宏伟蓝图等。正是由于其实际面积大，只有适当缩小比例才能够展示出整个城市的规划图，否则就会成为“巨无霸”沙盘模型，影响审美及参观效果，且一般的展厅也很难容下过于庞大的沙盘模型。2、模型种类众多。城市规划不可避免的会涉及到建筑、商业、景观等业态。因此，规划模型制作，往往是其他种类模型制作的汇总。不同的是，规划模型不需要细致的刻画每一个细节，简洁而美观的制作往往更受青睐。3、比例准确。规划模型就是要展现出城市规划的整体，包括园林景观、交通网络等等，只有准确的比例才能够真实的反映出该项目的实际情况，反映出城市布局及未来发展的合理性。
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