项目***价值及未来收益（风险规避分析）-南京中乾晟(推荐商家)

“2019年要多策并举、多管齐下，让小微企业融资成本在去年的基础上再降低1个百分点。”3月15日，在接受媒体采访时如是说。

　　“小微企业融资难融资贵问题不仅是我国面临的问题，也是世界性难题。”昨日，中国***国际***研究所研究员李佩珈在接受《证券日报》记者采访时表示，项目***价值及未来收益（风险规避分析），根据国内外经济发展的经验教训表明，单靠***机构来支持民营企业和小微企业发展可能难以取得应有的效果。未来，不仅要靠***支持，还需要从增加终需求、降低企业综合成本、持续改善营商环境、提高***机构发放小微内生动能等多个方面发力，进而形成政策支持合力。

　运营管理过程中，因为涉及部门非常多，基本横跨地产企业的主要职能部门，同时在管理层级上也跨度较大，往往上至总经理，下至具体操办人员都需要进行频繁的沟通与协调，因此，除了设置周报和月报等表单外，还需要设置特定的节点进行信息交换，以便高层管理者做出科学的决策，这就需要对信息交换的频度及决策的频度做出分析。

　　1、考察会议设置合理性

　　常见的信息交换方式除了表单外，更常用的是会议。会议在地产企业来说是一种相对的沟通决策形式，因为往往在会议上才能把大部分的人员集合到位，也能当面做出相应的承诺，推动后续工作。但随着会议越来越多，无意义的会在不断蔓延，见人就抓来开会，***一回来就抓去开会，而且开起来没完没了。因此考察会议设置是否合理，主要考察是否有效的区分决策会、管理例会、业务专题会等不同形式，同时按照不同形式分配时间、主题、参与人。

用公式表示就是：

IV=经营活动产生的现金流量净额+过去三年的平均***活动现金流量净额—资本投入额×加权资本成本率

其中，本年度经营活动产生的现金流量净额加上过去三年平均***活动现金流量净额，就是修正后的自由现金流量，本文下方的自由现金流量都是指这种修正后的自由现金流量。由上可得***价值(IV)的另一个计算公式：

***价值(IV)=自由现金流量—资本投入额×加权资本成本率

这里的***价值实际上指的是在***活动当中，扣除了机会成本以后得到的超额价值，只有具有这种超额价值的上市公司才是具有***价值的。将超额价值和投入的资本相比，就可以得到***价值率。

***价值率=***价值/本年资本投入额

***价值率可以对不同规模企业进行横向对比。