品质和价值特征分析。采用相应的以及
行业标准等，对评估对象进行品质和价值特征分析。如果没
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有相应的以及行业分级标准，可以参照国内外市场
通用的分级体系。
（四）描述记录。根据评估对象种类，对评估对象的品
质和价值特征分析等进行描述记录（参照附表）。描述方式
包括文字、表格、图示、照片等。
华源资产评估有限公司目前为电力集团公司，中国石油集团，京能集团公司，东方***公司，长城***公司，信达***公司的入围评估机构；为北京市知识产权交易会员。供应整体资产评估，***转让评估，企业改制评估，无形资产评估，知识产权评估，房屋建筑物评估。北京资产评估，北京资产评估公司，北京资产评估事务所，北京评估，北京评估事务所，北京评估公司。
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土地使用权的评估。土地使用权是***准许某一单位或个人在一定期间内享有国有土地进行开发经营的权利，经营管理者依法可将土地的使用权进行有偿转让、出租、、作价入股和***。近几年来，随着我国市场经济的迅速发展，这种无形资产得到充分的体现和重视。对土地使用权的评估，曾于1995年下发有关文件，明确规定:国有企业使用通过行政划拨方式无偿取得的土地，企业应按确认、批复后的价值，经门批准后作增加固定资产处理，同时增加***资本金，并单***账反映。对以出让方式等取得国有土地使用权，受让价格低于所在土地基准价的土地，估价后在备查簿上进行反映，其土地使用权账面原值不作调整。
华源资产评估有限公司目前为电网集团公司，中国石油集团，京能集团公司，东方***公司，长城***公司，信达***公司的入围评估机构；为北京市产权的知识产权交易会员。供应整体资产评估，***转让评估，企业改制评估，知识产权价值评估，无形资产评估，房屋建筑物评估。北京丰台区资产评估事务所，北京西城区资产评估公司，北京海淀区资产评估事务所，北京朝阳区资产评估公司，北京石景山区评估事务所，北京大兴区资产评估公司，北京怀柔区资产评估公司，北京丰台区资产评估公司，北京西城区资产评估事务所，北京海淀区资产评估公司，北京朝阳区资产评估事务所，北京石景山区资产评估公司，北京大兴区资产评估事务所，北京怀柔区资产评估事务所。 体育无形资产类别的划分。
明确评估对象是执行体育无形资产评估业务的一项基本事项。指导意见将体育无形资产评估对象定义为体育无形资产的财产权益，或者特定体育无形资产组合的财产权益。体育无形资产不局限于无形资产会计科目核算的资产。符合资产评估准则关于体育无形资产定义的，均可以构成体育无形资产评估对象。
确定体育无形资产评估对象的关键难点在于对体育无形资产进行辨认和分类。体育无形资产除具有无形资产的一般特点外，还具有与体育产业商业模式密切相关、权利属性复杂、时效性强、价值不确定性大等特点。对体育无形资产进行辨认和分类，必须建立在对体育产业商业模式和体育资源使用状况有着充分了解的基础之上。
为充分揭示体育无形资产的本质，方便体育无形资产评估操作，指导意见从权利人所拥有的权利内容角度对体育无形资产进行分类。指导意见借鉴无形资产评估对象分类惯例，结合体育无形资产特点，采用三级分类指标表述体育无形资产，东城知识产权价值评估，即：一项无形资产可用大类、中类和小类三种指标口径进行表述。
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