利折现法是将预期股利进行折现以确定评估对象价值的具体方法，通常适用于缺乏控制权的股东部分权益价值评估。
13.***自由现金流
***自由现金流是指股东或者***者从所***企业（经营体）可以获得的扣除所有经营费用、税收、付息***本息偿还以及为保障预计现金流持续或者增长要求所需要的营运资金净增加和全部资本性支出后的可自由分配给企业股东或者***者的剩余净现金流量。
14.基准地价修正法
基准地价修正法是指利用基准地价和基准地价修正体系等信息，按照替代原理，将待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照基准地价修正体系选取相应的修正系数对基准地价进行修正，从而求取评估对象在评估基准日价值的评估方法。
基准地价修正法也称基准地价系数修正法。
华源资产评估有限公司目前为集团公司，中国石油集团，京能集团公司，东方***公司，长城***公司，信达***公司的入围评估机构；为北京市产权的知识产权交易会员。供应整体资产评估，***转让评估，企业改制评估，无形资产评估，知识产权评估，房屋建筑物评估。北京资产评估，北京资产评估公司，北京资产评估事务所，北京评估，北京评估事务所，北京评估公司。
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资产及负债清查评估明细表
应由资产占有方填列的资产及负债清查评估明细表共78份表格，财评字（1999）91号文件规定了样表，由评估机构提供。资产占有方对本次评估中不涉及的资产及负债项目，其对应的明细表不填。
流动资产和负债评估资料
流动资产评估资料
1.各流动资产项目明细账；
2.库存现金盘点表（附格式）；
3.***存款对账单和***存款余额调节表，金额较大的***存款的询征函复函（附格式）；
4.外埠存款汇款凭证、***本票存款和***汇票存款申请书存根、存款进账单（联）、保证金存款进账单（联）；
5.短期***和盘点表（附格式）或托管凭单；
6.大额应收款项的询证函复函（附格式），发函金额应占应收金额的90%以上；
7.各类存货盘点表（附格式）；
8.委托代销商品合同、受托代销商品合同、委托加工合同。
《资产评估法》出台后，土地估价行业宣传学习情况，并与大家一道就相关条款进行了学习。他强调，一是《资产评估法》规定的资产评估是一个包括不动产、动产、无形资产等权益的广义概念，肯定了土地评估等六大评估***领域；二是《资产评估法》强调“***性”，不仅评估对象、人员、机构、行业协会有***之分，行政管理部门也有分工，如：评估行业可以按照***领域依法设立行业协会，有关评估行政管理部门按照各自职责分工，对评估行业进行监督管理，评估报告应当由至少两名承办该项业务的评估***人员签名并加盖评估机构***，评估机构不得聘用或者不符合本***定的人员从事评估业务等等；三是放宽了人员从业门槛。评估***人员包括评估师和其他具有评估***知识及实践经验的评估从业人员。评估师是通过有关***性评估行业协会按照***规定***实施的评估师资格***统一考试的评估***人员。有别于各评估***普遍存在的评估业务只能由评估师承担，石景山企业改制评估，参加考试人员的学历要求高且需有实践经验，以及个别***评估师资格由行政部门***考试给予许可的现状，与当前推行的“减少行政准入类职业资格，规范水平评价类职业资格”改革方向保持了一致，将评估师资格考试交由行业协会***，降低了学历要求，并明确了非评估师也可以承担评估业务；四是新增了法定评估的概念。评估业务分为一般性的评估和法定评估。一般评估由委托人自愿委托评估机构评估，评估报告由至少两名评估***人员签名。法定评估即涉及国有资产或者公共利益等事项，***、行政***规定需要评估的，应当依法委托评估机构评估，需至少两名相应***类别的评估师承办，并在评估报告上签名；五是明确了评估机构备案制度。评估***人员从业需加入一家评估机构且只能在一家评估机构从业。成立一家评估机构只需两名评估师（合伙制）或者八名评估师（公司制），然后向工商部门申请登记，领取营业执照后在规定的时间内向各有关评估行政管理部门备案；六是提升了行业协会的地位。在***层面明确了评估行业协会的职责，并且将各评估***评估师资格考试工作交给了***性的评估行业协会***实施；七是赋予了行政管理部门处罚的***。一方面降低了评估***门槛，将评估师资格认定交给行业协会，密云企业改制评估，更多地由行业协会通过行业自律加强事前、事中监管，一方面强化了行政管理部门事后监管的职责，明确了行政管理部门可以采用的具体处罚手段，对评估***人员、评估机构、委托人、评估行业协会的***行为给予处罚。
华源资产评估有限公司目前为***电网集团公司，中国石油***集团，京能集团公司，东方***公司，长城***公司，信达***公司的入围评估机构；为北京市产权***的知识产权交易会员。供应整体资产评估，***转让评估，企业改制评估，无形资产评估，专利权评估，房屋建筑物评估。北京资产评估，北京资产评估公司，北京资产评估事务所，北京评估，北京评估事务所，北京评估公司。 北京资产评估公司(图)-密云企业改制评估-企业改制评估由华源资产评估有限责任公司提供。华源资产评估有限责任公司是北京 西城区 ,中介服务的见证者，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在华源评估***携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创华源评估更加美好的未来。
