房屋***资产评估-北京资产评估公司-怀柔房屋***资产评估

指南6从多个角度强调了企业价值评估中对财务报表进行分析调整的重要性，着重强调应当分析被评估企业中非经营性资产、多余资产、冗员、不合理管理层薪酬等对损益表、资产负债表的影响，并结合被评估***的控制程度确定是否有必要进行调整，这些要求对我国评估界所面临的大量存在资产、人员配置不合理状况的国有企业评估具有重要的启发作用。

【内容提要】随着人们对品牌重要性的认识，品牌及其评价也愈来愈得到人们的重视。但是，对于品牌市场影响度的评价是与我们的资产评估服务性质并不相同的工作。本文对品牌价值的内涵及其外延进行了界定，从品牌的三个维度：财务概念、市场概念和消费者概念出发，分析了基于不同概念角度的品牌市场影响度评价的评价指标和评价方法。

一、品牌的内涵与外延界定

华源资产评估有限公司目前为电力集团公司，中国石油集团，京能集团公司，东方***公司，长城***公司，信达***公司的入围评估机构；为北京市知识产权交易会员。供应整体资产评估，***转让评估，企业改制评估，无形资产评估，知识产权评估，房屋建筑物评估。北京资产评估，北京资产评估公司，北京资产评估事务所，房屋***资产评估，北京评估，北京评估事务所，北京评估公司。  

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收益法。指南6指出资本化法和现金流折现法是收益法中的两种主要具体方法。

       评估师应当综合考虑资本结构、企业历史状况和发展前景以及行业和宏观经济等因素，确定未来收益预测的合理性，并考虑利率水平、类似***的期望回报率以及风险因素，合理确定资本化率或折现率，北京房屋***资产评估，折现率或资本化率的选取口径应当与收益口径相一致。

       (三)市场法。指南6指出市场法中常用的三个数据来源是交易市场、企业并购市场和被评估企业所有权以前的交易。评估师运用市场法时应当确信采用类似企业作为比较的基础，类似企业应当与被评估企业同属一个产业，或与被评估企业对相同的经济变量做出相同的反应。

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测文化企业无形资产未来收益，应当考虑文化产品和服务的价格、文化基础设施的建设、公众的收入水平、文化素质、闲暇时间等因素对文化产品和服务市场需求的影响，合理确定文化产品和服务的收入。

（五）预测文化企业无形资产未来收益，应当考虑文化产品和服务具有高固定成本和传播边际成本递减等特点，合理确定文化产品和服务的成本。

（六）预测文化企业无形资产未来收益，应当考虑无形资产在不同阶段的获利能力差异。

例如，著作权的盈利能力通常在产出初期高于后期衍生权益阶段，后期衍生著作权收益中可能包括前期原创著作权应分享的收益。

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