广东行业发展论证，资金风险及偿债动静态分析报告-南京中乾晟数据分析

考察运营管理流程可执行性

　　大多地产企业都不乏翔实的管理流程，这些流程文件能覆盖企业的各项管理职能，但在执行过程，行业发展论证，资金风险及偿债动静态分析报告，这些流程却经常受限，难于发挥应有的作用，此时需要对流程本身的可执行性作出判断，比如在计划调整环节，看能否明确在"何时"进行调整，由"谁"来完成调整，遵照"什么样"的步骤完成调整等等。为了诊断的性，需要针对整个运营管理流程的所有业务环节执行同样的审查动作，以发现问题。

不管是在企业的运营还是在行业***过程中，经常需要做***价值分析报告，这一类报告很多时候都需要找专门的团队来分析和制作，很多人不知道制作***价值分析报告到底有什么作用，下面小编就为大家简单的介绍一下。

     作用一、项目***价值分析报告建立在项目可操作性的基础上利用提供的资料和数据，定性结合定量，对***项目的价值进行系统的分析评估。进行项目***价值分析的原因是通过对***项目各方面因素如产品、市场、财务和管理团队等的分析和评估，并分析计算***项目产生的预期现金流确定其***收益高低以及相关的风险大小，从而做出合理的决策。

用公式表示就是：

IV=经营活动产生的现金流量净额+过去三年的平均***活动现金流量净额—资本投入额×加权资本成本率

其中，本年度经营活动产生的现金流量净额加上过去三年平均***活动现金流量净额，就是修正后的自由现金流量，本文下方的自由现金流量都是指这种修正后的自由现金流量。由上可得***价值(IV)的另一个计算公式：

***价值(IV)=自由现金流量—资本投入额×加权资本成本率

这里的***价值实际上指的是在***活动当中，扣除了机会成本以后得到的超额价值，只有具有这种超额价值的上市公司才是具有***价值的。将超额价值和投入的资本相比，就可以得到***价值率。

***价值率=***价值/本年资本投入额

***价值率可以对不同规模企业进行横向对比。