1.陶粒混凝土重量轻，其干容重为800-1900kg/m3，比普通混凝土轻2/3-1/5，标号可达CL5 - CL60，由于其重量轻，可以减少基础荷载，从而减少整个建筑的自重；2.陶粒混凝土保温性能好，轻质页岩陶粒，热损失低，一般陶粒混凝土的导热系数为0.2-0.7 kcal/m.0c.n，比普通混凝土低一半以上。因此，可以减小壁厚，并且可以相应地增加室内宽度。在墙体厚度相同的情况下，房间的隔热性能可以大大提高。陶粒混凝土由于自重轻、弹性模量低、允许变化大，具有良好的抗震性能。
轻质性是陶粒许多优良性能中重要的一点，也是它能够取代重质砂石的主要原因。陶粒的内部结构特征呈细密蜂窝状微孔。这些微孔都是封闭型的，而不是连通型的。它是由于气体被包裹进壳内而形成的，陶粒厂，这是陶粒质轻的主要原因。
陶粒的细小颗粒部分称为陶砂。
在陶粒中有许多小于5㎜的细颗粒，鄂州陶粒，在生产中用筛分机将这部分细小颗粒筛分出来，习惯上称之为陶砂。陶砂的密度略高，化学和热稳定性好。陶砂主要用于代替天然河砂或山砂配制轻集料混凝土、轻质砂浆，也可作耐酸、耐热混凝土细集料。主要品种有黏土陶砂页岩陶砂和粉煤灰陶砂等。使用陶砂的目的也是为降低建筑物自重。陶砂也可用于无土栽培和工业过滤。
3.陶粒混凝土具有良好的抗渗性，陶粒表面比碎石粗糙，具有一定的吸水能力，所以陶粒与水泥砂浆的粘结能力强，所以陶粒混凝土具有较高的抗渗性和耐久性。4.陶粒混凝土具有良好的耐火性能，防火试验结果表明，其耐火极限温度可达3小时以上，普通混凝土的耐火极限温度一般为1.5-2小时。由于陶粒孔隙多，弹性模量低，所以一般情况下，其收缩徐变也较大，容易开裂。因此，陶粒混凝土浇筑成型后应及时覆盖并洒水养护。采用自然养护时，掺普通硅酸盐水泥、硅酸盐水泥和矿渣水泥的陶粒混凝土的湿养护时间不应少于7d；用粉煤灰水泥、火山灰水泥拌制的陶粒混凝土及在施工中掺缓凝型的混凝土，湿养护时间不应少于14d，养护期间严禁在混凝土表面行走、操作或是拖拉工具杂物等。
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