粗糙房屋的常见问题2：墙体裂缝，裂缝的一般原因主要是结构沉降，不同材料和施工过程的温度变化或不符合标准的材料造成的。但是，有些施工方只在修补时在裂缝上涂一层水泥砂浆，用于覆盖裂缝，对解决实际问题没有影响。正确的方法应该是将网悬挂在墙上的裂缝处，以便从根本上解决问题。粗糙房屋的常见问题：墙面平整度，墙面平整度过度误差的根本原因主要是现场工人的施工问题。平坦度的误差太大。如果处理不当，在装修过程中，装修公司将收取维修费用。因此，平面度误差大于8mm的墙必须由显影剂矫正。
新房验收注意事项
门窗内外：1。门的开合是否顺畅。 2.门插件插入是否太少，门缝是否过大。 3.门是否靠近四边的门框，门打开和关闭时没有特殊声音。门和门的门闩和门销太长太紧。 5.窗户和混凝土界面是否没有间隙。窗框易于撞击，郑州房产质量***，框架墙的缝隙必须密集，并且必须没有间隙。 6.开关窗是否过紧，开合是否顺畅。 7.窗户玻璃是否完好无损？ 8.窗台下面没有水渍，如果有的话，窗户可能会泄漏。屋顶屋顶：1。顶部是否有裂缝？一般来说，与房间梁平行的裂缝存在质量问题，但不妨碍使用;如果裂缝与墙角成45度角，甚至垂直于梁，那么房屋的沉降是严重的，房产质量***公司，房屋是严重的结构质量问题。 2.看看点的顶部，随后的装饰会有很多不良影响。 3.天花板上没有水渍和裂缝。水渍表明可能存在泄漏。如果它是家庭，您必须观察顶层是否泄漏。 4.注意厕所天花板是否有油漆剥落或霉菌。 5.墙壁的天花板是否有部分凸起，用木棍敲击是空的。 6.墙壁和天花板有特殊的倾斜，弯曲，波浪和凸起或凹陷。 7.墙壁和角落没有水渍和裂缝。 8.内壁是否有石灰爆裂。
不找验房师，怎么验房呢？准备面纸、手机、钢镚、高尔夫球和电源线。
1、用高尔夫球滚一滚，地面平整没有倾斜。卫生间的排水坡度在1-3%之间是合格；
2、用钢镚敲一敲，房产质量***电话，如果声音清脆的话，一般都是有空鼓的，声音沉闷的瓷实；
3、手机手电筒贴着墙面照，房产质量***检测机构，平整光滑才OK，用电源线插通电源，确保每个插座都要通电；
4、把卫生纸铺进马桶，冲水力度要大，如果你家住7楼的话，所有的窗户玻璃要经过3C认证；
5、面积误差，如果在3%以内，多退少补，超出3%的话，你就有权退房了，要是不想退房的，超出部分，等于白送；
6、契税，首套房90㎡以下，税率是总房款的1%，90-144㎡，是1.5%；二套房的90㎡以下税率1%，90㎡以上税率2%。但是要注意呀，部分开放商统一按2%预收，多交的部分一定要拿回来呀~
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