毛坯房验收首先关注的应该是防水，除了卫生间，装修房屋鉴定***，还有厨房的防水，建议业主进去之后首先是视觉观察，装修房屋鉴定哪家好，一般来说，新房的卫生间和厨房的墙壁会有1.5~2米高的防水层，细心的业主可以在墙壁侧面看到涂有防水沥青的加强处理。如果后期装修不打算改水电的话，装修房屋鉴定多少钱，测防水做闭水测试。在卫生间放水，放一层5—10厘米的高度的水域，装修房屋鉴定，放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水就让开发商处理。验完防水，紧接着检查给水管和排水管，业主首先应该查验管道安装的通畅和密封：用手捏住管道略使劲晃动，应固定牢固。如果松动，应重新固定。
少一些精装修小区的新房做过验房，发现的问题不在少数。“比如开关插座的安装不到位、零线火线接错，容易起火；厨房橱柜台子不做衬板，后期容易发生碎裂；防水不到位，后期墙面出现渗水、发霉长毛；选用的材料质量不过关，造成空气污染等。”与毛坯房相比，精装房的验房过程将更为繁琐。除了门窗、室内地面、墙面、顶面之外，还要包括很多安装工程等，共计十几个大项。
抹灰前基层清理不干净，墙面浇水不透，外墙粉刷墙面没有分格或分格过大，原材料质量不符合要求等是形成抹灰层空鼓的原因。危害
1.常常导致四周粉刷层、找平层表面出现开裂。如果墙面存在明显裂缝通过刷乳胶漆是无法得到解决的，这对室内整体美观造成很大影响，除非装修时以前面铺贴墙纸来遮盖。
2.墙面空鼓部分与墙体之间存在“中空层”，如不及时处理，随着时间的推移“中空层”当中积聚更多的水份和空气将会导致墙面脱落。
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