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影响砂浆保水性的主要因素是胶凝材料种类和用量，砂的品种、细度和用水量。在砂浆中掺入石灰膏、粉煤灰等粉状混合材料，可提高砂浆的保水性。二、 硬化砂浆的强度影响砂浆强度的因素有：当原材料的质量一定时，砂浆的强度主要取决于水泥标号和水泥用量。此外，砂浆强度还受砂、外加剂，轻质砂浆价格，掺入的混合材料以及砌筑和养护条件有关。砂中泥及其他杂质含量多时，砂浆强度也受影响。
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14、防潮剂：皂类、丁基硬脂酸、某些石油产品15、防渗剂：减水剂、氯化钙。16、碱集料反应抑止剂：锂盐、钡盐、某些引气剂、减水剂、缓凝剂、火山灰。17、阻锈剂：、甲酸钠、木质素磺酸钙、磷酸盐、、氟铝酸钠。
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装饰砂浆是指用以涂在基层材料表面兼有保护基层和增加美观作用的砂浆。抹面砂浆用以砖墙的抹面，由于砖吸水性强，砂浆与基层及空气接触面大，轻质砂浆供应商，水分失去快，宜使用石灰砂浆。有防水、防潮要求时，应用水泥砂浆。
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