看沙盘时首先要确定朝向。分清哪些户型是南北朝向哪些是东西朝向，朝向的重要性不必多说了，它关系到所购房产的采光、通风等一系列关键问题。沙盘好看的原因就是通常都有大面积的绿化。问清沙盘中绿化的建设与实际建设是否一致是有必要的。毕竟拥有良好绿化建设的房产更加宜居。别墅模型制作，是根据总平面图，将其缩放到相应的比例。原则上，几大要素的制作没有固定的模式，可以做相应的夸张，效果是好的标准。
楼盘沙盘模型又称为售楼处模型（售楼部沙盘），因该类型的沙盘模型首要展示楼盘项目信息而做的称谓。制作楼盘沙盘模型制作是为了更好的与购房者建立沟通的桥梁的一起，也是更好的展示楼盘项目信息，让购房者关于该楼盘项目一目了然。把按照具体的要求各种零部件制作完成后，就需要对于整体的模型进行组装，其实组装的过程并不是简单的把零部件组合在一起，而是一个循序渐进的从单个过程到终成型的一个魂的合成流程。全体房产模型来说是是为要害性的部分，地产销售沙盘，修建主体创造的好坏直接冲击沙盘全体的展示作用，所以在修建模型制造时分，要根据修建实践来打开修建模型主体制造规划，制订出一套切当的制造计划。
对于客户的要求首先要研究透，只有这样，才能在制作中更具有针对性，不至于完工的时候不符合客户的要求，否则话，很可能造成功亏一篑的局面。户型模型是房间按平面图划分的功能进行精心的布置，室内按各起居室功能不同装饰贴上精美的墙纸，地毯，地板，大理石，面砖等，如客厅在摆上造型新颖比较高的沙发，茶几，电视机，钢琴，背景装饰墙，配以花瓶，壁画，壁灯等小饰品突出客厅强大的空间感同时又体现出时尚而富有个性。房地产模型的建筑布局通常为混合式，住宅小区绝大多数建筑物为行列式布置，少数为周边式。地产模型是由绿地、城市干道、陡坡、沟渠、水面、铁路或其他地界划分，用地界线明确，地段完整，不被全市性或者地区性的干道所分割。
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