合同明细问题，厂房出租合同一般有业主拟定，业主在拟定合同时一定要注意几个方面，租期即总年限，起算日，终止日；第二免租期即具体期限，免租范围（仅免租金）；第三搬迁期即合同到期后的搬迁期限，逾期搬迁的违约责任（租金和违约金）。多层工业建筑的厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、等行业，厂房租赁费，此类厂房楼层一般不是很高，厂房租赁价格，其照明设计与常见的科研实验楼等相似，多采用荧光灯照明方案。有的厂房装修时要考虑防静电，那么就要选择防静电地板或防环氧地坪等来做为厂房装修地面的材料，
机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般为单层工业建筑，并且根据生产的需要，更多的是多跨度单层工业厂房，即紧挨着平行布置的多跨度厂房，各跨跨度视需要可相同或不同。租过房子的人都应该知道，厂房是有产权证的，所以厂房出租一定要有合法的产权***，如果没有就是行为。但是如果是共有产权，那么就需要经过共有产权的人同意过后，才可以进行厂房出租。同时厂房出租是否有消防证、是否有效。厂房出租还涉及到一个问题，就是改建问题，厂房改建并不像住宅格局改建，是需要提交相关资料和规划到房管部门申请，仓库出租，只有获得相关同意证明才能进行改建。将房管部门主管公房内的场地出租，应提交经房管部门同意的证明。
当然像电子，纺织人多的行业，就要选在人多热闹的地方。这样不但招工方便，而且不会容易流失员工。规模大的，一定要交通方便，厂门要宽大一点，这样出货什么就好些。客户如果都在附近，厂房租赁，可把厂选在中间，如果都是外地客户，就好选择物流园附近。保证金问题，保证金金额，缴纳时间；保证金不计息退还；没收保证金的情形（违约责任）。
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