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在增加强制性规范条款和丰富审批标准的同时，还有一点是我们所不容忽视的，就是开发商在向外租赁办公楼或者使用者在使用办公楼时是否存在违规增加使用人数的现象。比如，某办公楼的规划标准是5000人，它的电梯配置能使这5000人在使用时达到舒级的要求，乘客电梯维修公司，但该栋楼的开发商为了追求高利润或者该栋楼的某些使用者为了节省成本，在固有的空间内塞进了更多的人从而使办公楼的总使用人数超出了核定的5000人， 甚至达到了8000人或10000人，那么这8000人甚至10000人在使用该楼的电梯时肯定达不到原定舒适级的要求，舒适级很有可能变成了经济级。而假如这栋办公楼的原有规划设计标准就是经济级，那么结果可想而知，人们乘坐电梯时无论在候梯时间还是在乘梯时的拥挤度上都会大大增加。因此这就要求我们在“开源”的同时还应该“节流”，不仅在上要加以规范，在办公楼使用的过程中也应加强监管力度，小区乘客电梯，而不是现有制度对办公楼使用状况的忽略。

综上所述，丰富办公楼电梯配置标准的强制性规范条款，加强办公楼使用状况的监管力度是解决乘坐电梯舒适性问题的一个根本性措施。除此之外，在实际操作中对电梯配置的科学规划也是优化电梯服务所必不可缺少的，比如做好电梯的排布设置，电梯厅的合理设计以及电梯的调度，这些都跟电梯服务的密切相关。总之，做好办公楼电梯配置制度性规范的同时，提高电梯规划的科学性和人性化要求，是解决办公楼电梯舒适性的必然途径，也是我们以后所要关注的方向。

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何时改造适当

定期的***，其目的是维持运转性能、减低故障的发生，对应使用频度，进行周期性点检、调整、诊断，适时更换部品、机器修理等。但是，进入磨耗故期后，系统全体的性能更加低下。与现今科技时代相较，存在技术落后的差距，与社会普遍需求的机能，也形成一段很大的落差，不但造成住户生活品滑落，往后得频频支出高额修理费。  

因此，在进入磨耗故障期之际，乃电梯改造更新的适当时机。通常，电气、机械装置的故障发生状况，从初期故障期到偶发故障期时，处于低故障的安定时期。过了偶发，故障期就开始进入磨耗故障期，此时，沙湾乘客电梯，由于部品老旧劣化的缘故，故障发生件数增加，故障的预防变得难以事先预料。

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可靠实用的工具是小型经济的万用表。这一工具能用来检测无功率输出（电路中无电源）电路的连续性，或者在有功率输出（电路中有电源）的相同电路中，检测其连续性，还包括电压的大小。

为了装备适合于检修复杂故障的工具，一台设计合理的万用表是必须的。用万用表确定复杂故障的能力取决于检修人员的能力，这一能力依靠对仪器的掌握，乘客电梯维修多少钱，以及学会如何恰当连接它并获得“问题”的正确“”。

这基于万用表是如何工作的：当连接进电路时，若连接不正确，相应的也不正确。在这方面它与其它用于给出的任何仪器或感觉一样不可靠。

当正确使用时，万用表将给出比“是”或“否”更多的东西。它可依据万用表的后读数给出部分的“是”或“否”。当检测电子电路或计算机电路时这是非常必要的。

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