房屋完损等级评定原则：
1、房屋完损等级的评定一般以幢为评定单位；
2、房屋完损等级评定着眼于房屋使用管理，因此不涉及房屋原设计质量、原使用功能和工业建筑的评定，房屋完损等级评定不应超出标准的适用范围；
3、房屋完损等级评定时，一般不进行结构验算；
4、当所评定的房屋损坏程度超出严重损坏标准出现***房屋时，应更换其它标准进行评定。
房屋损失评估对评估人员的基本要求
1、评估人员包括评估师和其他具有评估知识及实践经验的评估从业人员。评估师是指通过评估师资格考试的评估人员且***根据经济社会发展需要确定评估师类别。
2、有关性评估行业协会按照***规定***实施评估师资格统一考试。具有高等院校专科以上学历的公民，可以参加评估师资格统一考试。
房屋损坏价格评估实际上也有两重性质，一是交易价格咨询，房屋被泡水损失鉴定费多少钱，二是财产***中辩护或者提供证据。但是，价格评估机构作为当事人的辩护者为单方当事人作证，与价格鉴定机构作为鉴定人为法庭提出价格鉴定，其性质也不同，其公正性不易得到认同，这也是价格评估机构与价格鉴定机构的差异。选定房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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