受农村土地确权的影响，2017年农村房屋政策变化很大，可以说是近十几年变化的一年。
变化有很多，比如建房审批严格化了，房屋建设规范化了等，代表性的就是农房回收的变化，为解决农村房屋闲置问题，让农村土地资源得到合理利用。
如今，到了2018年，***加大了对农房的回收力度，那么哪些是农房呢？
2018年哪些农房可能将被回收呢？
大家注意了：
10类将被回收的农村房屋
01、房主去世且无继承人的农村房屋。比如村五保户的农房。
02、非农村集体成员继承的农房。这种情况宅基地不可继承予以回收，但在此之上的房屋可以继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌之前的所有权属于继承人。
03、进城落户农民的农房。农民进城落户后除非自愿放弃宅基地，否则还拥有农村房屋所有权，但不允许翻修，房屋一经倒塌后予以回收。
04、建筑面积超标的农房。宅基地面积***有明确标准，禁养区养殖场补偿，不得超过300平米，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。
05、一户多宅的农房。农村房屋实行一户一宅原则，除非合法继承以及正常分户，多余的住宅予以回收，这主要是针对滥用职权的村干部。
06、未在宅基地规划区内建造的农房。部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内，占用农村耕地坡地等，触犯了***守护18亿亩耕地的红线规定，此类农村房屋予以回收。
07、城镇居民购买的农村房屋。目前***对农村宅基地流转监控严格，宅基地不可自由买卖，城镇居民不能购买农房，一经查实予以回收，这也是为了保障农民的利益。
08、长时间闲置导致坍塌的农房。两年之内没有修复的就会被回收，部分地区已开始试点。
09、闲置和荒废宅基地上翻建的农房。在空闲和荒废宅基地再翻建农房的，不被***允许，一经发现予以回收。
养殖场养殖场养殖场
改革春风吹满地，***政策真给力。
今年的房屋***补偿新规定又增加了哪些补偿？又有哪些福利呢？这些好消息你必须得知道~
喜迎***新规！无证房屋全额补偿！
近日，农村房屋***依据土地法迎来二次审议，公示截止时间为8日3日，涉及情形征准完善，更多关于农村房屋***、补偿费及其注意事项，一起来了解一下。
1
无证房屋可获得全额赔偿金
农村房屋错综复杂，由于很多房屋建设在不同时期，有的房子时代也很久远，房屋没有相关***。
一些地方在***时，以没有***为由不给相应赔偿，这是不符合现在***政策的。比如世代相传的祖屋、符合当地建房规定要求、遇到城乡改造规划、特殊时期建造的房屋等4类房屋，即使没有房屋***，同样可以获得赔偿。
2
新增加两种***补偿方式
***补偿方式，东城区养殖场，是比较常见的一种方式。现在还有两种补偿方式：一是等价置换，被***农户可以在***统一划定的区域内选择分配商品房;二是给被征收人重新划拨一块宅基地，同时再给予一定现金补偿，以辅助被***农户重建房屋。
3
补偿费更加透明，补偿标准提高
主要包括三种：土地补偿费 安置补偿费 青苗补助费。
土地补偿费为前三年平均产值的6-10 倍;
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安置补助费为被征收前3年平均产值的4-6倍，高值为10倍;
青苗补助费为被征前3年均值来核算，高值为15万/亩。
4
***补偿由单向补偿到双向补偿
在过去，基于农户只有宅基地的使用权，所以，农户***补偿只能享受房屋***的价值补偿，宅基地不能获得补偿。
现在农户可以获得双向补偿：即房屋***补偿和宅基地***补偿，补偿获得更多。此外，折迁养殖场补偿新标准，还可以获得房屋装修补偿，菜园、果园、水井等补偿。
楼房，指两层或两层以上的房屋。差别于平房。那么楼房和平房***补偿相同吗？补偿有什么区别？哪家补偿多呢？
楼房和平房***补偿相同吗？通常是并不是相同的。
***平房和楼房补偿有什么区别
(一)房屋***补偿测算标准
(1)房屋***补偿***补偿=合理合法有着房屋评估价钱 房子装饰装修商谈补偿额度(或经评定明确的房子装饰装修补偿额度)
(2)房屋***补偿价差=合理合法有着房屋评估价钱 房子装饰装修商谈补偿额度或经评定明确的房子装饰装修补偿额度)-被***人得到替换产权年限的房子的评定价钱
(二)房屋***补偿安置费测算标准
(被***人或承租方)房屋***补偿安置费=***补助费 没有出示过渡房状况下的临时性安置补助费用 超出过渡期期的临时性安置补助费用 普通住宅房子因、暂停营业导致的损害赔偿费
注：1、假如***人出示过渡房且***房子使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、假如***房子属住房房子，则公式第四项赔偿费为0;
3、被***人得到补偿，说明该房子由其自用。
楼房和平房的差别
A、楼房和平房的差别：
1、价钱差别：楼房比平房价钱高。
2、总面积差别：楼房60平米嫌小和平房18平米正好。
3、布局的差别：楼房餐厅厨房、洗手间、卧房分离，平房是洗手间在外边。
4、室内空间的差别：楼房一层一层，平房1个院住十几户。
5、楼房意味着城市，平房意味着乡村。
6、风水的差别：
（1）布局差别：楼房上下左右全线贯通，平房分散化。
（2）楼房关心楼房部位，地域；平房关心一院多门。
（3）楼房关心运势累加，平房关心猪。
7、空间，养殖场强拆，楼房有，但平房没有。
******案件的处理所涉及***、行规、解释等***规定繁冗复杂，其对******知识的要求非常之高，除此，还应具备处理拆征***案件的丰富经验！
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