丽水房屋承重检测-中旭检测-房屋承重检测收费标准

高耸物结构检测：

当高耸物结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，丽水房屋承重检测，可根据需要进行专项鉴定：

1 结构进行维修改造有专门要求时；

2 结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；

3 结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；

4 结构存在明显振动影响时；

5 结构需要进行长期监测时；

6 结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

其中 第3.1.1（1）条（款）为强制性条文。

《烟囱可靠性鉴定标准》GB 51056-2014（2015年8月1日实施）

3.1.1 烟囱在下列情况下，应进行可靠性鉴定：

1 存在严重的质量缺陷或出现严重的腐蚀、渗漏、损伤、变形时；

2 超过设计使用年限或目标使用年限，拟继续使用时；

3 使用条件或使用环境改变，对烟囱安全性不利时；

4 需要进行大规模维修时；

5 遭受严重灾害或事故后，需要继续使用时；

6 进行工艺改造或改建时；

7 其他需要掌握烟囱可靠性水平时。

3.1.2 烟囱在下列情况下，宜进行专项鉴定：

1 进行维修改造有专门要求时；

2 存在局部损伤影响其正常使用时；

3 对防腐层的完好性、耐久性存在疑问时；

4 挡烟墙、积灰平台、排烟筒、支承结构烟道等结构受到一般腐蚀或存在其他问题时；

5 耐久性评估时；

6 对可靠性存在疑问时。

其中 第3.1.1（1、2、3、4、5）条（款）为强制性条文。

木结构及钢结构使用功能改变，一般需要进房屋检测

使用情况

随着经济的发展，城市化的步伐越来越快。许多改革开放初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起来。

房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进房屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。

当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋承重检测鉴定，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。

木结构检测

01 木材性能的检测

可分为木材的力学性能、含水率、密度和干缩率等项目。其中，木材力学性能可分为抗弯强度、抗弯弹性模量、顺纹抗剪强度、顺纹抗压强度等检测项目。

02 木材缺陷检测

对于圆木和方木结构可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝和髓心等项目；对胶合木结构，尚有翘曲、順弯、扭曲和脱胶等检测项目；对于轻型木结构尚有扭曲、横弯和順弯等检测项目。

03木结构的连接检测

可分为胶合、齿连接、螺栓连接和钉连接等检测项目。

04 木结构构件损伤检测

可分为木材腐朽、虫蛀、裂缝、灾害影响和金属件的锈蚀等项目；木结构的变形可分为节点位移、连接松弛变形、构件挠度、侧向弯曲矢高、屋架出平面变形、屋架支撑系统的稳定状态和木楼面系统的振动等。

钢结构检测

1）钢材抗拉强度弯曲试验；

2）螺栓扭矩系数、抗滑系数检测；

3）焊缝质量检测，包括内部缺陷、探伤检测；

4）钢结构工程有关安全及功能的检测，包括焊缝尺寸检测、螺栓施工质量检测、锚栓紧固检测等。

房屋改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对房屋进行改造比重建要经济的多。但是，房屋改造之后一定要进行相应的房屋鉴定，以确保日后正常的生产及办公。

《中华人民共和国防震减灾法》（修订版2009年5月1日起施行）

第三十九条 已经建成的下列建设工程，未采取抗震设防措施或者抗震设防措施未达到抗震设防要求的，应当按照***有关规定进行抗震性能鉴定，并采取必要的抗震加固措施：

（一）重大建设工程；

（二）可能发生严重次生灾害的建设工程；

（三）具有重大历史、科学、艺术价值或者重要纪念意义的建设工程；

（四）学校、***等人员密集场所的建设工程；

（五）***监视防御区内的建设工程。

《建筑抗震鉴定标准》

1.0.6 下列情况下，现有建筑应进行抗震鉴定：

1 接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑。

2 原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。

3 需要改变结构的用途和使用环境的建筑。

4 其他有必要进行抗震鉴定的建筑。

《构筑物抗震鉴定标准》

3.0.5 属于下列情况之一的现有构筑物，应进行抗震鉴定：

1 达到和超过设计使用年限并需继续使用的构筑物。

2 未按抗震设防标准设计或建成后所在地区抗震设防要求提高的构筑物。

3 改建、扩建或改变原设计条件的构筑物。

本条为强制性条文。

还些一些情况，上述内容未谈及，房屋承重检测收费标准，比如：什么时候做***房屋的鉴定？请参考如下标准。

《***房屋鉴定标准》JGJ 126-2016（2016年12月1日施行）

《农村住房***性鉴定标准》JGJ/T 363-2014（2015年8月1日实施）

另外《民用建筑可靠性鉴定标准》3.4节、3.5节与附录F的内容属第3.1.1条的情况外，也是鉴定的内容，提醒注意。