您需要注意房子的验收吗？你知道吗？
了解相关的房屋检查知识。***规定：业主在收到房屋之前，如果房屋存在质量问题，开发商可以负责维修；但是一旦房屋关闭，业主将以房屋的质量获得认可，事后发现的问题只能由业主承担。因此，房子的签名应谨慎。
三本书和一张证书：开发人员必须出示《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，以确认建筑物已通过验收并与购买合同一致。
验房要检验楼地面状况
1、检查地面是否平整
地面不平一般来讲有两种情况，一种是局部地方不平，地板安装，有小坑小洞，这种情况主要出现在墙角或门角的地方；另一种是大面积不平，***空调安装，这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来。如果出现不平一定要重新找平，大理石安装，否则无论铺瓷砖还是铺地板都会受到影响。
2、检查地面是否有开裂和空鼓的现象
地面是否开裂一般目测就能看出来，但是否空鼓则需要利用质检锤工具来检测，一般情况下裂纹和空鼓都会同时出现，但是二者也有单独出现的情况。地面空鼓和开裂会直接影响到后期的装修施工，因此在验收的时候一定要慎重细心。
3、检查地面是否有起砂现象
如果地表面有浮灰、浮沙的话，那么地面就会变得很松软、强度差。那么，什么情况会导致地面起砂呢？一般收房验房的时侯除了要仔细核对型号和材料是否与合同上的一致外，还要检查门窗闭合的灵活性、密封性、零配件是否短缺损坏等。
验房需要注意什么
▼ 燃气、暖气管道检查燃气、暖气管道是否装反，通燃气后，可用***仪器检测管道是否畅通，苏州验收，暖气管道同理。
▼ 公共区域合同约定的公共区域是否按照约定来装修。检测单元门禁、对讲功能是否能够正常使用。走廊和电梯间的消防设施是否齐全。有需要处理的问题，一定要记录到房屋验收单上并且自己留存照片证据，避免有问题不做记录后期发生扯皮的事。
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