深圳未来五年商品住房总需求约179万套，但深圳计划实现新增住房有效供应仅65万套，也就是说整个“十三五”期间深圳住宅缺口约114万套。
就临深功能分析，东莞承接深圳的工业，
惠州承接的是深圳的住房
惠州以11346平方公里的土地面积，位列11个城市第2位，并且是11个城市中，海岸线的城市、生态资源非常好！
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大亚湾的27岁
机会在哪里？
一直以来，无论是交通还是教育，商业亦或是楼市，大亚湾总能掀起一波又一波的风潮，引起人们的广泛关注、讨论。
前阵子备受关注的大亚湾未来住宅，九皋?玖御府在众多评论中脱颖而出！高楼搭配独有的“五恒”生活，九洲玉带湾是学区房，名副其实。
大亚湾作为惠州的临深区域，成为“焦点”其实并不意外，在承接着深圳产业转移与资源外溢的过程中，九洲玉带湾，做好深惠两地的交通基础设施一体化对接至关重要。
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浅析惠州楼市未来价值：
说到惠州未来楼市怎么发展，首先要看深圳，因为惠州楼市很大程度上是跟深圳相关联的，特别是惠州临深的惠阳和大亚湾区域。在整个粤港澳大湾区发展中，很大一部分机会是深圳带来的，而不是香港和广州。原因很简单，深圳才是目前大湾区人口和资金的增长重头。
惠州这座与珠三角***发达的三个城市：广州、东莞、深圳同时接壤，正迎着粤港澳大湾区与深莞惠经济一体化等多重利好蓬勃发展，可谓是天时、地利、人和俱全，未来的发展空间可想而知。
临深的惠阳区和大亚湾区更是与深圳的坪山新区仅一路之隔，大亚湾经济技术开发区距离香港的海上距离只有47海里，通过海上航线到达香港只需要30分钟，天然的地理优势就已经奠定了惠州的未来发展前景，惠阳和大亚湾更是未来前景中***为靓丽的明星。
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