企业资质

陕西尊知律师事务所

普通会员6
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企业等级:普通会员
经营模式:商业服务
所在地区:陕西 西安
联系卖家:雷大学
手机号码:18892059191
公司官网:www.zuznhilawer.com
企业地址:陕西省西安市新城区金花北路169号天彩大厦B座1505室
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企业概况

本所是经陕西省**厅批准设立的一家合伙制律师事务所,由**律师、****和青年律师组成。为给当事人提供**的**服务;为适应律师**化的发展需求,该所成立了**辩护部、民商事务部、房地产建设工程事务部、劳动争议事务部、公**律顾问部。各事务部由在该**领域具有专长的律师担任负责人,同时注重发挥集体智......

房地产合同纠纷-合同纠纷-尊知律师事务所

产品编号:1009086958                    更新时间:2019-10-23
价格: 来电议定
陕西尊知律师事务所

陕西尊知律师事务所

  • 主营业务:**服务
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雷大学 18892059191

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产品详情

  合同未约定履行期限时诉讼时效的起算

  当 合同未约定履行期限的情形,债权人向债务人主张权利时,即为合同履行期限届满时,债务人从此时具有履行债务的义务。如不履行,则构成对债权人权利的 侵害,且该侵害为债权人所应知,诉讼时效当然应从此时起算。当然,如果债权人给债务人必要的准备时间(宽限期)的,诉讼时效从准备时间(宽限期)届满时起 算。

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合同纠纷

合同纠纷

【典型案例五】人民法院(2016)法民申3233号

裁判要旨:

按照双方协议第十条“工程变更(一)施工过程中如发生工程变更,甲方提前以书面形式向乙方发出变更通知”的约定,如果发生工程变更,二十三局应当依约向中环公司发出变更通知。因中环公司没有提供证据证明二十三局发出过工程变更通知,业主成都铁路局亦认为没有增加工程内容,中环公司认为新增了工程量的主张,缺乏证据支持。

(3)对工程进行实质性变更,未履行必要的批准、登记手续

对于涉及到需要前往当地建设行政主管部门进行备案监管的变更事项,尤其是工程的规模变化、主体结构变化、重大工期变化、功能调整等方面的内容时,应当遵循建设行政主管部门的要求,前往当地进行备案。

建设工程领域的“黑白合同”效力问题即是典型情形。“白合同”是经过招投标程序而订立并且备案的合同,“黑合同”则是双方当事人为满足各自利益而对“白合同”实质性条款作出变更的合同。人民法院《建设工程施工合同司法解释》第二十一条规定:“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。”据此,如双方工程变更未经必要的程序审批,将使变更协议、变更文件被认定为“黑合同”,导致无法适用的不利后果。


合同纠纷

合同纠纷

【典型案例二】山东省人民法院(2014)鲁民一终字第550号

裁判要旨:

二审中经审理查明,《7月15日工程量表》中关于预应力锚索的记载是:“1、南侧第二道锚索完成工程量2016m,2、西侧第二道锚索完成数280m,3、东侧第三道(-9.40m)锚索完成数2016m”,而《7月22日工程量表》中关于预应力锚索的记载是:“西、北、南侧diyi道、东侧第1道、第二道锚索工程量10150m”,二者记载的工程范围名称并不重合……据此,二审认定两份工程量表中确认的工程量不存在重合。因此,涉案工程预应力锚索的已完工程量应是两份工程量表记载的完成工程量之和。

(3)变更责任划分不明

责任划分是确定责任主体与责任大小的重要依据,然而在工程实践中,变更条款/协议或变更文件大多只能体现出处理方法和解决措施,而不涉及责任划分。这将导致变更文件仅能作为证明事件发生的证据,责任主体及责任大小只能通过争议解决途径确定。以下述案件为例,双方当事人仅在变更文件中明确了工期延误及延误原因,未明确当事人各自应承担的责任份额,导致双方争议,最终诉至法院。

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