黄浦区厂房-旧村改造厂房补偿-工业集厂房***补偿

***征收，一般不会遇到，一旦遇到了，就很不一般。补偿不合理，会严重拉低原有的生活居住水平。要不要签协议，可能会备受煎熬，一面是强势的征收方，毫无商量余地直接让签协议；一面是极低的补偿，签了协议，在物价上涨的当下，全家人日后几十年的生计将无从保障。自家房子到底应得的补偿是多少，为何老房子一夜之间成了建筑，住宅内经营能不能要补偿……这些问题很是困扰面临***的大家，以下选取了几个******成功的案例，厂房***补偿***，看看人家的诀窍，学学门道。

案例一

多年老房遇***，一夜之间变违建;

法官当庭来质问，故宫长城也要拆?

天津的孙先生承租一处公房，七十年代末因实际需要自建房屋，并购买了批准搭建的房屋。***来临，房子一夜之间被扣上了违建的帽子。法庭之上，***方坚持无证就是违建，必须拆，法官当庭质问，故宫、长城没证，也是违建，也要拆?!***终撤销了街道办的限拆决定，为争取合理补偿铺平了道路。

生活中有很多老房子，可能比相关******都要早，如果一刀切地认定无证就是违建，是不尊重历史和实际情况的。孙先生接到限拆决定后，和律师配合，扭转了不利局面。***中，低成本***的手法很多，此案例中拆违代***就是其中一种。建议遇到不懂的，及时咨询，是否***那是后话，先弄明白到底怎么回事。退一步说，就算真的是建筑，有权部门也必须履行严格的法定程序，比如、调查、听证、处罚、送达、复议、等等。***方的，不代表可以忽略不计，恰恰相反，应该重视起来，这是我们可以反击利用的地方，请一定不要大意。

4月***愁断肠，工业集厂房***补偿，7月约谈喜洋洋;

强拆就像一阵台风，所到之处，断壁残垣、一片废墟。

一旦遭遇强拆，“麻烦”才刚开始。强拆主体的认定、被拆房屋的有效证明，每一项都是大工程。

这个时候，有效的证据可以说是高补偿的神助攻。”***其实贯穿***的始终。很多情况之下，都是口说无凭，需要事实为证。随着大家的***意识逐渐增强，拍照、成为常用的***方式。

什么样的证据才会被法庭认可?什么样的证据才更具说服力?今天，京平***律师来教你留***据的正确方式。

保存好三类书面材料、***

1、 与被征收土地或房屋有关的原件。

例如：宅基地证、***、建房审批手续、土地承包合同、营业执照等。

这些都是证明自己权益的证据。听到***的件事，是将这些原件放好，厂房征收补偿规定，防止当地以换新证等作为借口，将原件收走。

2、 能证明房屋面积、补偿的相关材料。

如分户评估报告、房屋测量登记表等。

实践中，很多***户在补偿不满意的时候会拒收、甚至撕毁评估报告。但这些白纸黑字的材料， 直接影响着***补偿，大家不管满意与否，都应该保存好，以便在后续找出点，去提高补偿。

3、 影响权利与义务的***文书。

例如：征收补偿决定、限期拆除通知书、责令交出土地决定等等。

强拆不会无缘无故到来，前面肯定有一个预热的过程。除口头语言性的警告威胁，还有一个信号：下达相关的书面通知，这些文书是开启强拆的大门，大家一定要重视并保存下来，可能对以后的强拆案件有实质性的推动。

有效拍照、录音

1、 征收方张贴的公告、通知等。

这些材料一般由征收方下发，在当地张贴，被***人可以拍照保留证据。这些文件都是寻找***方点的重要突破口。

2、对被***的房屋进行拍照。

首先，照片的拍摄要能反映房屋存在的时间，可以通过相关软件设置拍摄时间以及经纬度，或者是举着当天的报纸来证明;其次，照片的拍摄要能反映房屋的状况，要站在门口等地，黄浦区厂房，拍摄房屋的整体状况;***后，照片要清晰，要保存原图。

农村“一户多宅”拆除怎么补偿呢？1.现金补助

这个补助主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价，一户多宅的情况下，房屋还是属于个人所有的，因此可以按照集体补偿价获得一定的现金补偿。而宅基地补偿价格是按照***规定允许的宅基地面积进行的，违规的宅基地享受不到。

2.产权互调

这种情况是指在相同的宅基地面积下补助房屋，对于多余的房屋，也一并计算房屋的面积，给予房屋的补贴。这种情况下，村民通常可以拿到一栋两楼或四楼的房子，但宅基地不变。

3.自愿退出

如果农户朋友自愿退出多余的宅基地和宅基地复垦等，***会给予一定的补偿。当然这主要是针对通过合法买卖或者继承等原因产生的宅基地。