景成企业管理(图)-公司房开资质-赤水房开资质

八、契税：契税是对在我国境内转移土地、房屋权属时向承受土地使用权、房屋所有权的单位征收的一种税。征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。计税依据主要是成交价格、核定价格、交换价格差额和“补缴的土地使用权出让费用或者土地收益”等。应***额=计税依据×税率

九、耕地占用税、固定资产***方向调节税:大部分地区，目前已经停止征收。

十、企业所得税、外资和外国企业所得税：是对我国境内的企业或***，在一定期间内的生产、经营所得和其他所得征收的一种税。应***额=(全部应税收入-准予扣除项目)×适用税率。

十一、个人所得税:是对个人的劳务和非劳务所得征收的一种税。房地产业所涉及的是“工资、薪金”所得。其适用5%-45%的超额累进税率。应***额=应***所得额×适用税率-速算扣除数。

风险管理是一种要求比较高的管理。由于引起风险的原因是多方面的和极其复杂的，有时甚至是不可避免的，因此在风险管理中，主要采取以下一些方式和方法。

回避风险

要求企业在经营决策时，公司房开资质，尽是回避有风险或风险大的业务，选风险小的业务，达到回避经营管理风险的目的。

转移风险

是将经营可能发生的或者已经发生的风险全部地或部分地转移出去。一般来说，采取的主要方法是将可能发生风险的经营项目转移出去，或者将有经营风险的项目与其他单位合作或合资经营，从而达到分散风险或减少风险的目的。但是转移风险也要付出一定的代价，这些代价有的是直接的，有的是间接的。

减轻损失

经营风险一旦发生，企业就要千方百计采取各种有效的措施，力求减少风险带来的损失。在减轻经营风险时，通常主要采取以下一些方法：准确预测经营项目的费用与收益比率，办理房开资质，减少经营过程中的不必要的支出；缩短经营周期或缩小经营规模；通过签订合同同等方式，将那些对利润敏感的变量，如***、开发建设费用、建设周期和房屋预租预售等固定下来，房开资质公司，从而达到减少或缩小风险的目的。

房地产开发四级资质延续***成功！这是我公司进入2019年以来办理的一个海淀区的房地产开发资质！资质领取时间为：2019年1月7日。办理的方式是全程委托***，赤水房开资质，包括代聘企业所需的***职称人员、资料汇总编辑、材料受理等。

房地产开发四级资质延续条件是：

项目材料。房地产开发企业必须有立项批复文件和国有土地使用证等***基本的手续和材料。对实际开发的项目建筑面积没有实际要求。

第二：工程质量，房地产开发企业自从事房地产开发经营以来没有发生过重大的安全质量事故；所开发的房屋建设项目必须100%合格。

第三：***职称人员，房地产开发四级资质的***职称人员总数不得少于8名。各***配置比例为：建筑1名、建筑结构设计1名、采暖通风1名、电气设计1名、建筑经济师1名、会计师2名、统计师1名。