广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，荔湾区老楼加装电梯，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。
旧楼安装电梯的流程：
1、征得全体业主的同意：
加装电梯是件大事情，首先得要征得整个楼层居民的签字同意，如果大部分户主同意，才能继续下面的步骤。事情要有发起人，发起人可以是居委会、物业、业主，建议建立项目筹备组牵头跑业务，因为涉及到很多部门呢！现实情况的是，高层的人听到旧楼加装电梯特别高兴，但低层住户就不同意了，老楼加装电梯费用，因为他们不需要爬楼，而且电梯可能影响他们的采光、通风。
2、征得上级部门的批准：
旧楼安装电梯涉及到房屋的安全，所以 必须上报规划局，征得房管局的同意；旧楼安装电梯相当于房屋改造的工程了，必须要考虑房屋的安全。很多城市提倡旧楼加装电梯，并且出了相关的实施意见。如北京市就出了老小区旧楼安装电梯的实施意见，小编的城市也在媒体上经常宣扬，征求老百姓的意见。
3、分析方案的可行性：
并不是所有的旧楼都可以加装电梯，必须分析其可行性，每个城市都有严格 的要求，对电梯的天井和厢壁、消防要求、建筑间距 都有一定的要求。有的旧楼本身密度就比较大，就不符合条件。安装电梯必须考虑电机设备如何安放的问题，这些设备都很重，必须考虑地方和满足的条件。
4、分摊电梯费用：
安装电梯需要几十万，费用当然是业主分摊，这个是个大事情，所以在征得整栋楼全体业主的同意后，方可进行，分摊费用也有原则的，一般高层的乘电梯多些，所以就多掏点钱，低层的就低些，如果是一楼，就不用掏钱了。小编觉得***民主的办法是数台阶摊算费用***公平。
如果您需要加装电梯，请致电我们，我们将马上为您服务。
近日，在天津市城乡建设会牵头***下，天津大学、天津市建筑设计院等单位的十余位***，就《天津市既有住宅加装电梯设计导则（征求意见稿）》进行***评审，对设计导则征求意见稿内容论证研讨。据市建委相关人士介绍，设计导则落地工作正在加紧进行，老楼加装电梯的政策，近期有望出台。
在评审会上，记者拿到了《天津市既有住宅加装电梯设计导则（征求意见稿）》，该导则是由天津市城乡建设会负责管理，主编单位为天津大学、天津市建筑设计院，参编单位为天津市建筑科学研究院、喜邦国际工程设计顾问有限公司、天津市特种设备监督检验技术研究院等。
导则主要内容包括：总则、总平面、建筑、结构、机电设备等五部分内容，并附条文说明及加装电梯推荐方案图。
记者翻阅该设计导则看到，其中大部分条款都是针对老楼加装电梯可能会产生的相应问题所做出的预先规范。比如：
“总则”篇指出
既有住宅加装电梯的设计应符合以下原则要求：加装电梯工程应遵循安全、节能、环保、经济等原则，同时便于施工、安装和运营维护。尽量减少对居民日常生活、住宅现有使用功能和周边环境及相关配套设施的影响。
“总平面”篇指出
加装电梯应尽量避免或减少对小区管线设施的影响；若对小区内管线造成影响，应制定可行的综合管线改造方案。
“建筑”篇指出
加装电梯不宜紧邻卧室、起居室布置。当紧邻布置时，应采取有效的隔音降噪措施。当加装电梯出口设在楼层标高时，底层通往电梯厅的入口和入口平台应进行无障碍设计。加装电梯应考虑与相邻住户的安全性、隐私性和对原住宅交通的影响。
“结构”篇指出
加装电梯结构的布置、变形及构件承载力等应满足现行相关标准的要求。加装电梯设计方案宜满足装配化施工要求。
“机电设备”篇指出
加装电梯对原建筑室内外的给水、排水、燃气、热力、供电、通信、有线电视、网络等管线设施产生的影响应根据工程的实际情况进行综合处理。
评审会中，来自天津市建筑设计领域的******就4000余字的《天津市既有住宅加装电梯设计导则（征求意见稿）》进行***评审并提出了修改建议。如，导则应与***行业标准进行对标；要与电力部门沟通加装电梯是否影响小区电力容量问题；电梯直接安装虽然能实现无障碍，但也可能出现不符合救援条件从而不能达到质检要求的问题……
设计导则主要起草***员、天津大学建筑学院副院长宋昆说：“通过******评审，我们将进一步完善导则内容，让它更符合天津老楼加装电梯的实际情况，为加装电梯这一民生工程助力。”
参与评审会的市建委相关人士告诉记者：“市建委非常重视设计导则的编审工作，并力促其尽快出台。评审主要是请***们就导则是否还有可增添的内容进行讨论，待导则完善后将***对其进行***终评审。”
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据中原地产江南西第二分行营业经理谢教棣介绍，江南西板块地理位置优越，环境舒适，交***利，有江南新村小学、海珠区实验小学等名校，因此很受买家喜爱。目前，江南西板块的穗花新村楼梯楼均价约4.5万~5.2万元/m2，现时有部分楼梯楼物业加装了电梯，另有部分是已进行了加装电梯的公示，与加装电梯前相比，这些楼盘的价格都略有上调。穗花新村对应省一级海珠区实验小学，因此吸引了有需求的买家在此片区置业。穗花新村户型丰富，单间、一到三房均有，但现时穗花新村放盘较少。目前，穗花新村有64平方米的北向低层两房，放售价300万元，老楼加装电梯的流程，而74平方米高层电梯两房，总价约337万元。
目前在江南西板块，加装电梯已是大势所趋，像青凤大街小区、青竹大街小区，均有楼盘准备加装电梯。现时青竹大街未加装电梯的高层单位的均价约为3.6万元/m2，低层的均价约为3.8万~3.9万元/m2，预计加装电梯后会有所上升。
新港中同样是加装电梯的集中地。中原地产鸿运花园分行营业经理余丽琪表示，目前新港中路354号大院有部分大楼已加装了电梯，加装了电梯的单位均价约5万元/m2。而未加装电梯的单位，均价是3.8万~4万元/m2。现时有部分单位已进行电梯加装的公示，物业价值提升可期。据介绍，新港中路354号大院的房源户型较多，因环境较好受买家青睐，目前89平方米的中层三房楼梯楼，叫价320万元，而66平方米低层两房，北朝向已加装电梯，叫价为350万元。
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