加固设计-鑫扬建筑科技有限公司-房屋加固设计

结构加固设计改造，是指对可靠性不足或业主要求提高可靠度的承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施，房屋加固设计，使其具有现行设计规范及业主所要求的安全性、耐久性和适用性。

加固过程中需分析的要点

1、加固通常需要考虑强度、刚度、稳定性问题2、加固结构分析：混凝土结构、砌体结构、钢结构、桥梁加固等3、需了解常用的结构受力模型

建筑加固设计时需要遵循什么原则

建筑工程施工时，其中都会有一项必不可少的工作就是加固设计，学校加固设计，加固是因为当时很多建筑达不到抗震要求而设计的，有了加固的建筑寿命比之前更久，那么我们加固时需要遵循什么原则呢？

1、加固方案应根据抗震能力的鉴定结果，经过综合的分析后确定，分别采用房屋的整体加固、区段加固或者是构件加固，加强整体性、改善构件的受力状况、提高综合的抗震能力。

2、加固或者是新增构件的布置，应消除或者是减少不利的因素，防止局部加强导致建筑结构的刚度或者是强度突变。

　　3、新增构件与原有的构件之间应有可靠的连接;新增的抗震墙、柱等竖向的构件应该具有可靠的基础。

　　4、加固所用材料的类型与原结构相同时，其强度的等级不应低于原结构材料的实际强度的等级。

　　5、对于不符合鉴定要求的女儿墙以及门脸、出屋顶烟囱等等，易倒塌伤人的非建筑结构的构件，应予以拆除或者是降低高度，需要保持原高度时应进行建筑加固。

房屋加固程序

转移登记

转移登记时限为30日

因房屋买卖而发生转移的，应提交房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同等。

因房屋交换发生转移的，提交房屋所有权证、土地使用权证、交换协议等；

因房屋赠与发生转移的，提交房屋所有权证、土地使用权证、赠与合同等；

因继承而发生转移的，继承人、受遗赠人应当分别提交被继承人死l亡证明、权属证明书、公证书、遗产分割协议或法l院的判l决书、调解书、原房屋所有权证、原土地使用权证、同一顺序放弃继承权的弃权书、遗嘱或遗嘱证明；

发生***或上级部门、企业将所有的房产划归某单位或所属下级单位、企业的划拨行为时，应提交房屋所有权证、土地使用权证、划拨有关文件、资料等；

房产分割，应提交原房屋所有权证，加固设计，土地使用权证，企业法人析产的批准文件、协议、资料等，家庭析产的协议，房加固设计，房产分割单，契税证明等；

发生房屋权利人通过企业兼并、合作经营、以房作价入股等方式将自己的房产转移到新的或者另一企业法人单位的合并行为时，应提交原房屋所有权证、土地使用权证、主管部门批准文件、合同协议，以及相关的权属证明、资料等。

房屋转让应当提交与转让行为相关的各种证明文件；房屋裁决应当提交仲裁书、法l院判l决书。