楼宇自控系统功能大楼的建筑设备自动控制是以空调控制为中心的。空调系统的自动控制是属于一般热力学过程的自动调节
空调系统的自动调节有下列几个好处：
a) 对生产性建筑可提高温湿度的控制精度，提高产品质量；对居住和商业性建筑主要是提高人的舒适感。
b) 可以根据被调量变动的情况，给系统增减能量(热或冷)，因此可以降低能耗，节省能源。
c) 可以减轻劳动强度。
楼控系统系统发展史
第三代：开放式集散系统（20世纪90年代产品）
随着现场总线技术的发展，楼宇自控公司，DDC分站连接传感器、执行器的输入输出模块，应用LON现场总线，从分站内部走向设备现场，形成分布式输入输出现场网络层，从而使系统的配置更加灵活，由于LonWorks技术的开放性，也使分站具有了一定程度的开放规模。BAS控制网络就形成了3层结构，楼宇自控系统图，分别是管理层（***站）、自动化层（DDC分站）和现场网络层（ON）。
楼宇自控系统设计***控制室要求
BAS中控室的位置，德州楼宇自控，应尽量靠近控制负荷中心，注意远离变配电室等电磁干扰源，并注意防潮、防震。BAS中控室可与消防中心，保安监控中心等合并组成楼宇控制中心，此时位置应满足消防中心的要求
BAS***控制室室内设备布置时应满足以下要求：
a、控制台前应留大于3m的操作距离，楼宇自控设计，控制台离墙布置时台后
应留有大于1m的检修距离，并注意避免阳光直射
b、当控制台横向排列总长度大于7m时应在两端各留有足够的
安装和观察面积
c、当BAS系统单独设置不间断电源，并采用集中供电方式时，
应考虑放置电源设备的面积和位置
d、应适当考虑工作人员值班，维修及休息所需的面积
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