影响房屋安全使用的因素:
1、在建设过程中存在的安全问题
（1）工程缺乏必要的设计，结构不合理。
（2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
2、在使用过程中存在的安全问题
（1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。
（2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，南川区房屋加固，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
（3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。
（4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
3、周围环境影响
（1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。
（2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。
（3）周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。
（4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，房屋加固注意事项，使上部结构损坏。
（5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
房屋加固改造必知的托梁拔柱技术
重庆筑龙特种建筑工程有限公司***承接：房屋加固，地基加固，桥梁加固，隧道加固，房屋改建，改造，拆除，维修。
房屋加固改造工程在设计和施工方面均与常规工程有许多不同的地方，每个加固改造项目施工技术上都其特殊性，房屋加固方案，但房屋改造加固通常会涉及托梁拔柱技术。
托梁拔柱是在不拆或少拆上部结构的情况下，拆除、更换、接长柱子或拆除墙体的一门综合性技术，包括相关结构加固技术、上部结构顶升技术及断柱技术等。与传统的大掀盖改造相比，托梁拔柱具有对生产及生活影响较小、改造时间短、费用低等优点，其缺点是技术要求较高，安全措施必须周密。目前泛运用于需改变房屋平面布局或增大使用空间等的房屋改造加固施工。
托梁拔柱在一定范围内完全改变了结构的传力途径和计算简图，增大了结构内力，其影响程度与结构性质有关，对于超静定结构，如框架结构，影晌面较大；对于超静定结构，如排架结构，影响范围较小。
托梁拔柱结构设计原则是：对于静定结构，房屋加固碳纤维布，被拔柱和墙所受外力，应全部由新增设的托架及侧向支撑承受；对于超静定结构也可考虑内力中分布来转移部分荷载，但需要进行较大范围的结构加固处理。
虽说托柱拔柱技术越发完善，其应用也越来越广泛，但必须根据工程的实际情况寻求有效、便于施工的加固改造方案。
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