1、密实性：在水压状态下形成高密度横隔膜，宣城膨润土，厚度约 3mm 时，它的透水性相当于 100 倍的 30cm 厚度粘土的密实度，具有很强的自保水性能。
2、具有长久的防水性能：因为膨润土是天然无机材料，即使经过很长时间或周围环境发生变化，也不会发生老化或腐蚀现象，因此防水性能持久。
3、施工简便，工期短：和其他防水材料比较，施工相对比较简单，不需要加热和粘贴。只需用膨润土粉末和钉子、垫圈等进行连接和固定。施工后不需要特别的检查，如果发现防水缺陷也容易维修。
土的粘土颗粒含量粘土颗粒分散性大，比表面积大，膨润土供应，则表面能大，故其遇水对水分子的吸附能力高。
土的密度土的密度大，孔隙比就小，浸水膨胀强烈，膨润土价格，而失水收缩小；相反，土的密度小，孔隙比就大，浸水膨胀小，失水收缩大。
土的结构强度土的结构强度能承受膨胀或收缩变形，即结构强度愈大的土，胀缩变形的能力也愈大。
土的初始天然含水量膨润土的初始天然含水量愈接近其胀后高含水量，土的膨胀就愈小，收缩的可能性和收缩值就愈大。
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