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面对每年持续不断的大量人口流入和科技创新的不断发展，土地供应和住房需求矛盾必将日益尖锐，与其说深圳实施东进战略，不如说是向东发展，西部和中部经多年开发发展已基本成熟，只有东面的坪山才有可供较大空间的开发，深圳要想有更大突破，碧桂园十里银滩爱琴海怎么样，东进坪山和向北往东莞外溢、继续向东往惠州外溢，将临深片区协同发展打造大深圳都市圈才是良策。
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示范区将长期利好深圳物业及临深物业，短期来看受益不限购资产，如深圳公寓和惠州住宅。“外地人想分享大湾区、示范区的成果，（没有深圳名额）要么就买深圳的公寓，要么就买惠州的房子，惠州是整个大湾区中不限购的城市”。
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灿邦新天地位于龙海二路与龙山十路交汇处，拥有建面约15万㎡海洋主题mallamp;城市奥莱体验式商业，打造集文创、餐饮、***、运动、零售、商超等八大业态于一体的全新“体验式”购物中心。已于2019年7月28号试业，将是湾区又一大型商业购物综合体。
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